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France › Évin-Malmaison › Rue Simone Veil › n° 3

3 Rue Simone Veil, Évin-Malmaison

Vendu 149 000 € (1 886 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2017 · CP 6214123 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 886 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −7 %Évin-Malmaison2 019 €/m² 470 ventesPrix à Évin-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 78 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZA0083
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2017
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN442 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 886 €/m² en 2020 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Simone Veil

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/05/2020 n° 3 · Maison · 3 p. 25/05/2020 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 149 000 €1 886 €/m² 1 886 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Simone Veil, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−1 %2 423 €/m²Maison 96 m² · 2 ventes · 2025
n° 3VOUS ÊTES ICI1 886 €/m²1 vente · dernière 2020
n° 19+9 %2 664 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2023n° 23−27 %1 775 €/m²Maison 99 m² · vendu 2023n° 25+0 %2 426 €/m²Maison 136 m² · vendu 2024
RUE SIMONE VEILMÉDIANE DE LA RUE 2 438 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10−4 %2 338 €/m²Maison 88 m² · vendu 2021n° 18+16 %2 840 €/m²Maison 97 m² · vendu 2023n° 22+6 %2 579 €/m²Maison 128 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 011 € 2 957 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 886 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE SIMONE VEIL 96 m² 230 016 € 2 396 €
1 RUE SIMONE VEIL 96 m² 235 200 € 2 450 €
10 RUE SIMONE VEIL 88 m² 205 744 € 2 338 €
1 RUE ANNE FRANK 127 m² 305 054 € 2 402 €
12 RUE MARGUERITE YOURCENAR 92 m² 239 016 € 2 598 €
18 RUE SIMONE VEIL 97 m² 275 480 € 2 840 €
14 RUE ANNE FRANK 85 m² 192 015 € 2 259 €
14 RUE MARGUERITE YOURCENAR 126 m² 313 488 € 2 488 €
18 RUE ANNE FRANK 82 m² 194 012 € 2 366 €
34 RUE ANNE FRANK 83 m² 225 013 € 2 711 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 011 € à 2 957 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 288 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Simone Veil
Fourchette courante2 387 – 2 785 €/m²
vs commune+26 %
Dernière vente2025
Évin-Malmaison
Tendance 3 ans+6 %
vs département+22 %
Rendement brut4 %
Voir Évin-Malmaison ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune175ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 149 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
658 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLEÉvin-Malmaison470 ventes · 2 019 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Évin-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Simone Veil à Évin-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 886 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 78 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Simone Veil a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/05/2020, maison de 79 m² à 149 000 €, soit 1 886 €/m².

Est-ce cher pour Rue Simone Veil ?

Non : 1 886 €/m² contre 2 438 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Évin-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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