France › Évin-Malmaison › Rue Octave Legrand › n° 1

1 Rue Octave Legrand, Évin-Malmaison

Vendu 106 848 € (822 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 621410 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1822 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −53 %Évin-Malmaison1 750 €/m² 470 ventesPrix à Évin-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 153 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0098

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN836 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 822 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Octave Legrand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 822 € À 1 146 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/09/2021 n° 1 · Maison · 8 p. 22/09/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 106 848 €822 €/m² 822 €

10/06/2019 n° 1 · Maison · 5 p. 10/06/2019 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 149 000 €1 146 €/m² 1 146 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Octave Legrand, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI822 €/m²3 ventes · dernière 2021

RUE OCTAVE LEGRANDMÉDIANE DE LA RUE 822 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+50 %1 233 €/m²Maison 73 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 009 € 2 788 € ▲ VENTE 2021 ICI · 822 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

393 RUE GEORGES BIZET 90 m² 113 040 € 1 256 €

265 RUE GEORGES BIZET 59 m² 89 857 € 1 523 €

2 RES RAYMOND RENAUX 86 m² 156 520 € 1 820 €

262 RUE JULES MASSENET 72 m² 108 072 € 1 501 €

150 RUE EMILE BASLY 101 m² 234 926 € 2 326 €

148 RUE EMILE BASLY 94 m² 173 994 € 1 851 €

2 RUE DU DOCTEUR PIQUET 91 m² 187 005 € 2 055 €

29 RUE PAUL LEROY 56 m² 101 976 € 1 821 €

6 RUE DU DOCTEUR PIQUET 81 m² 185 328 € 2 288 €

12 RUE VICTOR HUGO 132 m² 211 860 € 1 605 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 009 € à 2 788 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 276 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Octave Legrand

Ventes sur la voie1

Évin-Malmaison

Tendance 3 ans+6 %

vs département+6 %

Rendement brut6.1 %

Voir Évin-Malmaison ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune175ᵉ sur 529

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,2 %

au prix de 107 k€

NET (EST.)

8,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 082 €

130 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLEÉvin-Malmaison470 ventes · 1 750 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Évin-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Octave Legrand à Évin-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (822 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 153 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Octave Legrand a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2021, maison de 130 m² à 106 848 €, soit 822 €/m².

Est-ce cher pour Rue Octave Legrand ?

Oui : 822 €/m² contre 822 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Évin-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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