CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Évin-Malmaison › Avenue Moliere › n° 23

23 Avenue Moliere, Évin-Malmaison

Vendu 123 400 € (1 418 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 621410 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 418 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −23 %Évin-Malmaison1 840 €/m² 470 ventesPrix à Évin-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 90 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AD0081 + AD0082
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN479 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 418 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Avenue Moliere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 418 € À 1 552 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/12/2025 n° 23 · Maison · 5 p. 30/12/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 123 400 €1 418 €/m² 1 418 €
14/10/2015 n° 23 · Maison · 5 p. 14/10/2015 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 135 000 €1 552 €/m² 1 552 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
822 € 3 709 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 418 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5001 F RUE DE TOURNAI 85 m² 188 020 € 2 212 €
97 RUE MONTAIGNE 79 m² 293 011 € 3 709 €
37 RUE GILBERT FACQ 101 m² 235 027 € 2 327 €
117 RUE HENRI ET FLORENTIN MERESSE 64 m² 88 320 € 1 380 €
73 RUE GILBERT FACQ 80 m² 164 480 € 2 056 €
94 RUE HENRI ET FLORENTIN MERESSE 77 m² 69 993 € 909 €
734 RUE ANATOLE FRANCE 66 m² 119 988 € 1 818 €
749 RUE ANATOLE FRANCE 111 m² 259 518 € 2 338 €
222 RUE PIERRE SERVEAU 117 m² 156 546 € 1 338 €
700 RUE ANATOLE FRANCE 77 m² 109 032 € 1 416 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 822 € à 3 709 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 474 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Moliere
Ventes sur la voie1
Évin-Malmaison
Tendance 3 ans+6 %
vs département+11 %
Rendement brut5.9 %
Voir Évin-Malmaison ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune175ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 123 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
724 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA VILLEÉvin-Malmaison470 ventes · 1 840 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Évin-Malmaison → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Avenue Moliere à Évin-Malmaison ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 418 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 90 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Avenue Moliere a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2025, maison de 87 m² à 123 400 €, soit 1 418 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Moliere ?

Oui : 1 418 €/m² contre 1 418 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Évin-Malmaison.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien