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France › Évellys › Coetdo › n° 1

1 Coetdo, Évellys

Vendu 80 000 € (2 105 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 5650033 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 105 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +62 %Évellys1 301 €/m² 583 ventesPrix à Évellys → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 213 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZE0105
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN3 329 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 105 €/m² en 2025 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Coetdo

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/09/2025 n° 1 · Maison · 1 p. 26/09/2025 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 80 000 €2 105 €/m² 2 105 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Coetdo, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5212 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI2 105 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 5213+0 %1 579 €/m²Maison 38 m² · vendu 2024
COETDOMÉDIANE DE LA RUE 1 579 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5212−14 %1 353 €/m²Maison 85 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus12 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
714 € 1 714 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 105 €
LES 12 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 COETDAN 70 m² 90 020 € 1 286 €
11 RUE DES PEUPLIERS 70 m² 119 980 € 1 714 €
11 RUE DES PEUPLIERS 70 m² 49 980 € 714 €
5384 A KER LANN 115 m² 165 025 € 1 435 €
5385 KER LANN 57 m² 62 985 € 1 105 €
5390 PONT DRAN 52 m² 69 992 € 1 346 €
5391 PONT DRAN 63 m² 65 520 € 1 040 €
6 RUE DES LAVANDIERES 135 m² 135 000 € 1 000 €
2 B RUE DES PEUPLIERS 74 m² 99 974 € 1 351 €
20 RUE DE LA METAIRIE 90 m² 90 000 € 1 000 €
Voir les 12 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 714 € à 1 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 697 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Coëtdan
Ventes sur la voie1
Évellys
Tendance 3 ans+25 %
vs département-45 %
Rendement brut6.1 %
Voir Évellys ↗
Morbihan
Rang de la commune184ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
302 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLEÉvellys583 ventes · 1 301 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Évellys → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Coetdo à Évellys ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 105 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Coetdo a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/09/2025, maison de 38 m² à 80 000 €, soit 2 105 €/m².

Est-ce cher pour Coetdo ?

Oui : 2 105 €/m² contre 1 579 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +33 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Évellys.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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