France › Étrépilly › Rue de Charon › n° 7

7 Rue de Charon, Étrépilly

Vendu 358 000 € (2 170 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 771395 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 170 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −18 %Étrépilly2 655 €/m² 147 ventesPrix à Étrépilly → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 51 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0C0515 + 0C0146

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN613 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 170 €/m² en 2021 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue de Charon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

11/06/2021 n° 7 · Maison · 4 p. 11/06/2021 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 358 000 €2 170 €/m² 2 170 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Charon, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 A

CÔTÉ IMPAIR

n° 3 A+5 %2 410 €/m²Maison 100 m² · vendu 2024

n° 7VOUS ÊTES ICI2 170 €/m²1 vente · dernière 2021

RUE DE CHARONMÉDIANE DE LA RUE 2 290 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−6 %2 144 €/m²Maison 111 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

706 € 5 000 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 170 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 A RUE DE CHARON 100 m² 241 000 € 2 410 €

3 RUE DU PONT VERARD 104 m² 154 960 € 1 490 €

4 B CHE DE FONTAINE 89 m² 220 008 € 2 472 €

2 CHE DE FONTAINE 89 m² 245 017 € 2 753 €

1 T CHE DES ZOUAVES 108 m² 324 000 € 3 000 €

4 RUE DU PONT VERARD 76 m² 242 972 € 3 197 €

14 RUE DU PONT VERARD 35 m² 150 010 € 4 286 €

9001 RUE DE LA SABLONNIERE 85 m² 198 985 € 2 341 €

17 CHE DU MARTRAY 78 m² 238 992 € 3 064 €

5 CHE DU MARTRAY 88 m² 248 512 € 2 824 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 706 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 408 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Charon

Ventes sur la voie2

Étrépilly

Tendance 3 ans-6 %

vs département-11 %

Rendement brut6.8 %

Voir Étrépilly ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune237ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 358 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 838 €

165 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA VILLEÉtrépilly147 ventes · 2 655 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Étrépilly → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue de Charon à Étrépilly ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 170 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 51 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue de Charon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/06/2021, maison de 165 m² à 358 000 €, soit 2 170 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Charon ?

Non : 2 170 €/m² contre 2 290 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Étrépilly.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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