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France › Étrelles › Impasse de la Bate › n° 13

13 Impasse de la Bate, Étrelles

Vendu 205 000 € (1 934 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2007 · CP 3537013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 934 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −6 %Étrelles2 062 €/m² 256 ventesPrix à Étrelles → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 47 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZR0345
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN415 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 934 €/m² en 2019 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Impasse de la Bate

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/02/2019 n° 13 · Maison · 5 p. 18/02/2019 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 205 000 €1 934 €/m² 1 934 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse de la Bate, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+5 %2 326 €/m²Maison 188 m² · vendu 2022n° 3−21 %1 745 €/m²Maison 106 m² · vendu 2017n° 9−5 %2 109 €/m²Maison 129 m² · vendu 2022n° 11−26 %1 646 €/m²Maison 106 m² · vendu 2020
n° 13VOUS ÊTES ICI1 934 €/m²1 vente · dernière 2019
IMPASSE DE LA BATEMÉDIANE DE LA RUE 2 217 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−23 %1 699 €/m²Maison 93 m² · vendu 2020n° 6−23 %1 710 €/m²Maison 93 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
714 € 4 050 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 934 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 IMPASSE DE LA BATE 129 m² 272 061 € 2 109 €
2 IMP DE LA BATE 119 m² 227 052 € 1 908 €
1 IMPASSE DE LA BATE 188 m² 437 288 € 2 326 €
5271 LA PETITE BATE 106 m² 232 140 € 2 190 €
12 RUE DE LA CHAMPAGNE 92 m² 189 980 € 2 065 €
5246 LA PETITE BATE 68 m² 195 024 € 2 868 €
15 RUE DU CHAMP FLEURI 146 m² 287 036 € 1 966 €
14 RUE DE LA PREVALAYE 103 m² 248 024 € 2 408 €
15 B RUE DES SAULNIERS 72 m² 291 600 € 4 050 €
5 RUE D'ILE DE FRANCE 78 m² 169 962 € 2 179 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 714 € à 4 050 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 530 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse de la Bate
Fourchette courante2 072 – 2 306 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2024
Étrelles
Tendance 3 ans+5 %
vs département-12 %
Rendement brut4.9 %
Voir Étrelles ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune163ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 205 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
887 €
106 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLEÉtrelles256 ventes · 2 062 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Étrelles → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Impasse de la Bate à Étrelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 934 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 47 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Impasse de la Bate a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/02/2019, maison de 106 m² à 205 000 €, soit 1 934 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de la Bate ?

Non : 1 934 €/m² contre 2 217 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Étrelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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