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France › Éton › Impasse Cugnot › n° 2

2 Impasse Cugnot, Éton

Vendu 68 000 € (895 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 552400 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2895 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −16 %Éton1 061 €/m² 33 ventesPrix à Éton → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 16 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AA0197 + AA0201 + AA0203
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN756 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 895 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse Cugnot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/10/2023 n° 2 · Maison · 4 p. 18/10/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 68 000 €895 €/m² 895 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Cugnot, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
IMPASSE CUGNOTMÉDIANE DE LA RUE 895 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI895 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 4+15 %1 026 €/m²Maison 76 m² · vendu 2024n° 6+0 %895 €/m²Maison 76 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus15 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
337 € 2 073 € ▲ VENTE 2023 ICI · 895 €
LES 15 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 IMP CUGNOT 76 m² 77 976 € 1 026 €
6 IMP CUGNOT 76 m² 68 020 € 895 €
10 GRANDE RUE 126 m² 44 982 € 357 €
14 GR GRANDE RUE 120 m² 69 960 € 583 €
19 GR GRANDE RUE 110 m² 120 450 € 1 095 €
29 GR GRANDE RUE 130 m² 95 940 € 738 €
7 RUE DU BOIS 89 m² 29 993 € 337 €
4 RUE DES ABREUVOIRS 120 m² 160 680 € 1 339 €
7 RUE DU TELEGRAPHE 125 m² 163 500 € 1 308 €
7 RUE DES ABREUVOIRS 120 m² 141 840 € 1 182 €
Voir les 15 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 337 € à 2 073 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 555 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Cugnot
Ventes sur la voie3
Éton
Tendance 3 ans—
vs département-2 %
Rendement brut7 %
Voir Éton ↗
Meuse
Rang de la commune1ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques873 – 1 258 €/m²
Voir Meuse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,9 %
au prix de 68 k€
NET (EST.)
7,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
563 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEÉton33 ventes · 1 061 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Éton → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse Cugnot à Éton ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (895 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 16 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse Cugnot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/10/2023, maison de 76 m² à 68 000 €, soit 895 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Cugnot ?

Oui : 895 €/m² contre 895 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Éton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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