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France › Eth › Rue du Bois › n° 21

21 Rue du Bois, Eth

Vendu 189 400 € (1 706 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 591442 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 706 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −5 %Eth1 788 €/m² 42 ventesPrix à Eth → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 17 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0U0206 + 0U0205
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN799 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 706 €/m² en 2021 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue du Bois

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/10/2021 n° 21 · Maison · 5 p. 19/10/2021 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 189 400 €1 706 €/m² 1 706 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Bois, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−15 %1 486 €/m²Appt 108 m² · vendu 2014n° 7 B−2 %1 712 €/m²Maison 99 m² · 2 ventes · 2024n° 19+49 %2 596 €/m²Maison 57 m² · vendu 2022
n° 21VOUS ÊTES ICI1 706 €/m²1 vente · dernière 2021
RUE DU BOISMÉDIANE DE LA RUE 1 747 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus16 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
698 € 3 330 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 706 €
LES 16 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE DU BOIS 57 m² 147 972 € 2 596 €
7 B RUE DU BOIS 99 m² 161 964 € 1 636 €
7 B RUE DU BOIS 99 m² 177 012 € 1 788 €
19 RUE D EN HAUT 86 m² 211 474 € 2 459 €
10 RUE D EN HAUT 160 m² 254 080 € 1 588 €
14 RUE D EN HAUT 44 m² 49 984 € 1 136 €
43 RUE D EN HAUT 220 m² 174 900 € 795 €
45 RUE D EN HAUT 250 m² 510 250 € 2 041 €
6 RUE DU CIMETIERE 127 m² 242 062 € 1 906 €
47 RUE D EN HAUT 142 m² 427 562 € 3 011 €
Voir les 16 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 698 € à 3 330 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 695 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Bois
Ventes sur la voie4
Eth
Tendance 3 ans—
vs département-6 %
Rendement brut6.4 %
Voir Eth ↗
Nord
Rang de la commune1ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 189 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 021 €
111 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEEth42 ventes · 1 788 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Eth → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Bois à Eth ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 706 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 17 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Bois a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/10/2021, maison de 111 m² à 189 400 €, soit 1 706 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bois ?

Non : 1 706 €/m² contre 1 747 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Eth.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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