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France › Estissac › Rue des Mesanges › n° 21

21 Rue des Mesanges, Estissac

Vendu 80 000 € (976 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 101901 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21915 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue des Mesanges969 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −36 %Estissac1 434 €/m² 256 ventesPrix à Estissac → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 61 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0754
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN348 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 976 €/m² en 2022 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue des Mesanges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 915 € À 976 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/08/2022 n° 21 · Maison · 4 p. 09/08/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 80 000 €976 €/m² 976 €
14/09/2015 n° 21 · Maison · 4 p. 14/09/2015 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 75 000 €915 €/m² 915 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
761 € 1 894 € ▲ VENTE 2022 ICI · 976 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE DES MESANGES 82 m² 75 030 € 915 €
25 RUE DES MESANGES 84 m² 130 032 € 1 548 €
37 RUE DES MESANGES 82 m² 75 030 € 915 €
31 RUE DES MESANGES 64 m² 62 016 € 969 €
7 RUE DES MESANGES 79 m² 141 173 € 1 787 €
22 RUE DES MESANGES 96 m² 74 976 € 781 €
13 RTE DE THUISY 94 m² 175 028 € 1 862 €
34 RUE DES MESANGES 108 m² 89 964 € 833 €
1 RUE DES MESANGES 85 m² 104 975 € 1 235 €
32 RUE DES MESANGES 108 m² 89 964 € 833 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 761 € à 1 894 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 437 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Mésanges
Fourchette courante1 070 – 1 390 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Mésanges ↗
Estissac
Tendance 3 ans+14 %
vs département-5 %
Rendement brut8.7 %
Voir Estissac ↗
Aube
Rang de la commune101ᵉ sur 151
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 182 – 1 779 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,8 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
7,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
719 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue des Mesanges21 ventes depuis 2014 · 969 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEEstissac256 ventes · 1 434 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Estissac → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue des Mesanges à Estissac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (976 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 61 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue des Mesanges a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/08/2022, maison de 82 m² à 80 000 €, soit 976 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Mesanges ?

Oui : 976 €/m² contre 969 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Estissac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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