France › Esternay › Rue des Ormes › n° 4

4 Rue des Ormes, Esternay

Vendu 157 000 € (1 963 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 5131011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 51 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

1 963 €▲ +11 %

Maison 80 m² vendu, 4 pièces · 14/12/2023

vs la rue : 1 771 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 771 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 1 618 € à 1 924 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 500 €

Esternay · 240 ventes depuis 2014

cette adresse : +31 %

LE BÂTI

1974

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle AM0227 · BDNB

Ventes enregistrées au 4 Rue des Ormes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 963 € À 1 963 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/12/2023 n° 4 · Maison · 4 p. 14/12/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 157 000 €1 963 €/m² 1 963 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Ormes, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−11 %1 580 €/m²Maison 69 m² · vendu 2022

RUE DES ORMESMÉDIANE DE LA RUE 1 771 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+4 %1 850 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017

n° 4VOUS ÊTES ICI1 963 €/m²1 vente · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 015 € 5 481 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 963 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DES ORMES 69 m² 109 020 € 1 580 €

13 RUE DES FOULONS 73 m² 181 989 € 2 493 €

2 RUE DES ACACIAS 71 m² 140 012 € 1 972 €

5 RUE DES ACACIAS 83 m² 147 408 € 1 776 €

9 RUE DES ACACIAS 77 m² 177 408 € 2 304 €

1 RUE DES ACACIAS 70 m² 196 000 € 2 800 €

12 RUE DE CHAMPAGNE 96 m² 115 008 € 1 198 €

7 RUE DES FOULONS 87 m² 224 982 € 2 586 €

18 RUE DE CHAMPAGNE 96 m² 97 440 € 1 015 €

22 RUE DE CHAMPAGNE 96 m² 137 472 € 1 432 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 015 € à 5 481 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 340 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue des Ormes2 ventes trop peu de ventes — —

Esternay ↗254 ventes 1 495 € ▲ +17 %

Marne ↗89 954 ventes 1 878 € ▼ −7 %

Rue des Ormes

Ventes sur la voie2

Esternay

Tendance 3 ans+3 %

vs département-20 %

Rendement brut5.6 %

Voir Esternay ↗

Marne

Rang de la commune149ᵉ sur 219

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 388 – 2 170 €/m²

Voir Marne ↗

Bien type : maison de 80 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 157 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

656 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue des Ormes à Esternay ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 963 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 51 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue des Ormes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/12/2023, maison de 80 m² à 157 000 €, soit 1 963 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormes ?

Oui : 1 963 €/m² contre 1 771 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Esternay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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