CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Estavar › La Coma › n° 351

351 La Coma, Estavar

Vendu 145 000 € (1 450 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1986 · CP 66800
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Estavar ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 40 ventes comparables à moins de 160 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la
PRIX DE VENTE /M² · 2017
1 450 €
Maison 100 m² vendu, 4 pièces · 31/03/2017
LA RUE
—
€/m² médian 2021–2025 · 0 ventes
LA COMMUNE · 2025
3 385 €
Estavar · 258 ventes depuis 2014
cette adresse : −57 %
LE BÂTI
1986
2 niveaux · 1 logement · mitoyenne
parcelle AD0167 · BDNB

Ventes enregistrées au 351 La Coma

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 450 € À 1 450 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2017 n° 351 · Maison · 4 p. 31/03/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 145 000 €1 450 €/m² 1 450 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Coma, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 301
CÔTÉ IMPAIR
n° 3011 791 €/m²Maison 86 m² · vendu 2016
n° 351VOUS ÊTES ICI1 450 €/m²1 vente · dernière 2017
LA COMA
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 224 € 11 500 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 450 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RTE DE SAILLAGOUSE 70 m² 319 970 € 4 571 €
2 RTE DE SAILLAGOUSE 55 m² 262 075 € 4 765 €
9031 CAMI DEL FORN 81 m² 288 846 € 3 566 €
6 RTE DE LLIVIA 60 m² 690 000 € 11 500 €
26 LE VILLAGE 30 m² 60 000 € 2 000 €
53 LE VILLAGE 144 m² 200 016 € 1 389 €
3 RUE LUDOVIC MASSE 71 m² 295 005 € 4 155 €
48 LE VILLAGE 40 m² 145 520 € 3 638 €
9100 LE VILLAGE 72 m² 237 528 € 3 299 €
67 LE VILLAGE 142 m² 359 828 € 2 534 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 224 € à 11 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 497 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
La Coma0 ventes trop peu de ventes — —
Estavar ↗259 ventes 3 414 € ▲ +8 %
Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▲ +51 %
La Coma
Ventes sur la voie0
Estavar
Tendance 3 ans-2 %
vs département+40 %
Rendement brut2.5 %
Voir Estavar ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune19ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗
Bien type : maison de 100 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
768 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 351 La Coma à Estavar ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 450 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 40 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 351 La Coma a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/03/2017, maison de 100 m² à 145 000 €, soit 1 450 €/m².

Est-ce cher pour La Coma ?

Trop peu de ventes récentes dans la rue pour comparer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien