France › Estaires › Rue du Trou Bayard › n° 72

72 Rue du Trou Bayard, Estaires

Vendu 138 000 € (1 890 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 599409 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 51 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

1 890 €▼ −9 %

Maison 73 m² vendu, 3 pièces · 27/02/2024

vs la rue : 2 080 €/m² (22 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 080 €

€/m² médian 2021–2025 · 22 ventes

de 1 070 € à 2 830 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 051 €

Estaires · 928 ventes depuis 2014

cette adresse : −8 %

LE BÂTI

—

année de construction inconnue

parcelle 0C0567 · BDNB

Ventes enregistrées au 72 Rue du Trou Bayard

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 890 € À 1 890 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/02/2024 n° 72 · Maison · 3 p. 27/02/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 138 000 €1 890 €/m² 1 890 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

737 € 2 885 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 890 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

68 LE TROU BAYART 63 m² 50 022 € 794 €

68 LE TROU BAYART 63 m² 160 020 € 2 540 €

84 RUE DU TROU BAYARD 91 m² 136 955 € 1 505 €

58 RUE DU TROU BAYARD 63 m² 139 986 € 2 222 €

57 RUE DU TROU BAYARD 80 m² 194 000 € 2 425 €

47 RUE DU TROU BAYARD 66 m² 152 526 € 2 311 €

33 RUE DU TROU BAYARD 80 m² 230 000 € 2 875 €

31 RUE DU TROU BAYARD 89 m² 195 444 € 2 196 €

23 RUE DU TROU BAYARD 95 m² 70 015 € 737 €

23 RUE DU TROU BAYARD 95 m² 104 975 € 1 105 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 737 € à 2 885 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 491 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue du Trou Bayard ↗14 ventes 2 115 € ▼ −7 %

Est ↗402 ventes 1 696 € ▲ +16 %

Estaires ↗975 ventes 1 894 € ▲ +4 %

Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▲ +4 %

Rue du Trou Bayard

Fourchette courante1 639 – 2 420 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Trou Bayard ↗

Est

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-10 %

Voir Est ↗

Estaires

Tendance 3 ans+4 %

vs département0 %

Rendement brut5.3 %

Voir Estaires ↗

Nord

Rang de la commune176ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Bien type : maison de 73 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 138 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

634 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 72 Rue du Trou Bayard à Estaires ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 890 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 51 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 72 Rue du Trou Bayard a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/02/2024, maison de 73 m² à 138 000 €, soit 1 890 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Trou Bayard ?

Non : 1 890 €/m² contre 2 080 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Estaires.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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