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France › Esquerchin › Rue Basse › n° 28

28 Rue Basse, Esquerchin

Vendu 162 000 € (2 455 €/m²) en 2019 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 59553118 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 045 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +38 %Esquerchin1 480 €/m² 103 ventesPrix à Esquerchin → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 31 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0733
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN779 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 455 €/m² en 2019 · +118 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Basse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 045 € À 2 455 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/02/2019 n° 28 · Maison · 2 p. 28/02/2019 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 162 000 €2 455 €/m² 2 455 €
30/03/2016 n° 28 · Maison · 2 p. 30/03/2016 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 135 000 €2 045 €/m² 2 045 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Basse, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 73 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 73−20 %903 €/m²Maison 100 m² · vendu 2025n° 105+20 %1 350 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022n° 121+139 %2 692 €/m²Maison 91 m² · vendu 2017
RUE BASSEMÉDIANE DE LA RUE 1 126 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 28VOUS ÊTES ICI2 045 €/m²2 ventes · dernière 2019
n° 132+51 %1 703 €/m²Maison 232 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
787 € 3 381 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 455 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
195 RUE DE QUIERY 153 m² 207 621 € 1 357 €
165 RUE DE QUIERY 117 m² 202 761 € 1 733 €
73 RUE BASSE 100 m² 90 300 € 903 €
122 RUE DU CENTRE 79 m² 109 968 € 1 392 €
166 RUE DE QUIERY 49 m² 65 023 € 1 327 €
253 RUE DE QUIERY 79 m² 120 001 € 1 519 €
271 RUE DE QUIERY 122 m² 264 984 € 2 172 €
105 RUE BASSE 100 m² 135 000 € 1 350 €
291 RUE DE QUIERY 117 m² 168 246 € 1 438 €
65 RUE DES JARDINS 81 m² 142 479 € 1 759 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 787 € à 3 381 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 364 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Basse
Ventes sur la voie2
Esquerchin
Tendance 3 ans-9 %
vs département-22 %
Rendement brut5.9 %
Voir Esquerchin ↗
Nord
Rang de la commune290ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 162 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
568 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA VILLEEsquerchin103 ventes · 1 480 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Esquerchin → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Basse à Esquerchin ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 455 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 31 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Basse a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2019, maison de 66 m² à 162 000 €, soit 2 455 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basse ?

Oui : 2 455 €/m² contre 1 126 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +118 %, et +66 % face à la médiane 2025 de Esquerchin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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