France › Esnandes › Rue des Ormeaux › n° 2

2 Rue des Ormeaux, Esnandes

Vendu 295 245 € (3 355 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1986 · CP 171370 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 355 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +14 %Esnandes2 953 €/m² 413 ventesPrix à Esnandes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 169 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle ZC0176

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1986

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN543 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 3 355 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue des Ormeaux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

13/12/2021 n° 2 · Maison · 4 p. 13/12/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 295 245 €3 355 €/m² 3 355 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

2 349 € 3 933 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 355 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 PL DES CEDRES 80 m² 260 000 € 3 250 €

31 RUE DES PEUPLIERS 67 m² 162 006 € 2 418 €

16 RUE DES PEUPLIERS 65 m² 154 440 € 2 376 €

30 RUE DES PEUPLIERS 67 m² 160 398 € 2 394 €

7 RUE DU BOIS VERT 89 m² 259 969 € 2 921 €

29 RUE DES PEUPLIERS 67 m² 165 021 € 2 463 €

15 RUE DU BOIS VERT 101 m² 349 965 € 3 465 €

15 RUE DU BOIS VERT 101 m² 329 967 € 3 267 €

14 RUE DES PEUPLIERS 67 m² 160 398 € 2 394 €

3 PL DES CEDRES 136 m² 516 936 € 3 801 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 349 € à 3 933 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 150 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Ormeaux

Ventes sur la voie1

Esnandes

Tendance 3 ans-4 %

vs département+19 %

Rendement brut4.4 %

Voir Esnandes ↗

Charente-Maritime

Rang de la commune56ᵉ sur 370

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 295 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

993 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEEsnandes413 ventes · 2 953 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Esnandes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue des Ormeaux à Esnandes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 355 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 169 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue des Ormeaux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/12/2021, maison de 88 m² à 295 245 €, soit 3 355 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormeaux ?

Oui : 3 355 €/m² contre 3 355 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Esnandes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Rue des Ormeaux