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France › Ervauville › Les Vigers › n° 4

4 Les Vigers, Ervauville

Vendu 182 000 € (1 517 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1820 · CP 4532049 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 517 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −3 %Ervauville1 568 €/m² 127 ventesPrix à Ervauville → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZC0003 + ZC0085 + ZC0087
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN6 008 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 517 €/m² en 2025 · +49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Les Vigers

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/08/2025 n° 4 · Maison · 5 p. 26/08/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 182 000 €1 517 €/m² 1 517 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Les Vigers, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+107 %2 111 €/m²Maison 94 m² · 2 ventes · 2016
LES VIGERSMÉDIANE DE LA RUE 1 021 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI1 517 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 10−48 %526 €/m²Maison 135 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
526 € 2 571 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 517 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 LES VIGERS 135 m² 71 010 € 526 €
11 LES GUERIDONS 105 m² 269 955 € 2 571 €
14 LA SABLONNERIE 74 m² 116 032 € 1 568 €
5166 LA SABLONNERIE 43 m² 102 985 € 2 395 €
5199 LA SABLONNERIE 84 m² 141 960 € 1 690 €
9 RTE DE FOUCHEROLLES 227 m² 153 906 € 678 €
Les comparables retenus s'étalent de 526 € à 2 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 670 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
les Vigers
Ventes sur la voie2
Ervauville
Tendance 3 ans+13 %
vs département-14 %
Rendement brut7.3 %
Voir Ervauville ↗
Loiret
Rang de la commune133ᵉ sur 263
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 387 – 1 835 €/m²
Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 182 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
987 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLEErvauville127 ventes · 1 568 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ervauville → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Les Vigers à Ervauville ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 517 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Les Vigers a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/08/2025, maison de 120 m² à 182 000 €, soit 1 517 €/m².

Est-ce cher pour Les Vigers ?

Oui : 1 517 €/m² contre 1 021 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +49 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Ervauville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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