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France › Eringhem › Rue des Charmes Cd 310 › n° 21

21 Rue des Charmes Cd 310, Eringhem

Vendu 70 000 € (1 045 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 5947047 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 045 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −35 %Eringhem1 615 €/m² 92 ventesPrix à Eringhem → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 19 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A0099 + 0A0725
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN293 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 045 €/m² en 2019 · −47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue des Charmes Cd 310

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/03/2019 n° 21 · Maison · 4 p. 20/03/2019 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 70 000 €1 045 €/m² 1 045 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Charmes Cd 310, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 171 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 21VOUS ÊTES ICI1 045 €/m²1 vente · dernière 2019
n° 171−38 %1 218 €/m²Maison 156 m² · vendu 2019n° 231−11 %1 742 €/m²Maison 113 m² · 2 ventes · 2021
RUE DES CHARMES CD 310MÉDIANE DE LA RUE 1 959 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus19 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
526 € 4 209 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 045 €
LES 19 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE DES TILLEULS CD310 75 m² 129 975 € 1 733 €
40 RUE DES TILLEULS CD310 98 m² 119 952 € 1 224 €
40 RUE DES TILLEULS CD310 98 m² 215 012 € 2 194 €
70 RUE DU CYGNE SWAENE STRAETE 126 m² 172 998 € 1 373 €
30 RUE DU CYGNE SWAENE STRAETE 83 m² 125 994 € 1 518 €
20 RUE DU CYGNE SWAENE STRAETE 107 m² 152 047 € 1 421 €
185 RUE DES TILLEULS CD310 152 m² 79 952 € 526 €
231 RUE DES CHARMES CD 310 113 m² 221 367 € 1 959 €
180 VC KEURS STRAETE VC 302 738 m² 437 634 € 593 €
204 RUE DES TILLEULS CD310 156 m² 190 008 € 1 218 €
Voir les 19 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 526 € à 4 209 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 646 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Charmes Cd 310
Ventes sur la voie1
Eringhem
Tendance 3 ans+6 %
vs département-15 %
Rendement brut4.8 %
Voir Eringhem ↗
Nord
Rang de la commune245ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
473 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEEringhem92 ventes · 1 615 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Eringhem → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue des Charmes Cd 310 à Eringhem ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 045 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 19 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue des Charmes Cd 310 a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/03/2019, maison de 67 m² à 70 000 €, soit 1 045 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Charmes Cd 310 ?

Non : 1 045 €/m² contre 1 959 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -47 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Eringhem.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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