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France › Éréac › Lorgeril › n° 2

2 Lorgeril, Éréac

Vendu 110 000 € (1 746 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 222500 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2651 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −60 %Éréac1 619 €/m² 138 ventesPrix à Éréac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZH0260 + ZH0258 + 0A0287 + 0A0291 + 0A0292 + 0A0293 + 0A0446 + 0A1027 + 0A1028 + 0A1029 + 0A1030 + 0A1031 + 0A1032
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN8 514 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 746 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Lorgeril

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 651 € À 1 746 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/09/2023 n° 2 · Maison · 4 p. 11/09/2023 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 110 000 €1 746 €/m² 1 746 €
23/12/2020 n° 2 · Maison 23/12/2020 · MAISON · 228 M² Maison 228 m² 148 500 €651 €/m² 651 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 160 € 2 368 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 746 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 LA CORBINAIS 175 m² 217 700 € 1 244 €
7 LE VAL DE JUGON 57 m² 134 976 € 2 368 €
4 LA VILLE MORISSE 145 m² 205 030 € 1 414 €
16 RUE D'ARMORIQUE 100 m² 116 000 € 1 160 €
5050 LA VILLE MORISSE 59 m² 89 975 € 1 525 €
2 RUE DU LAVOIR 116 m² 180 032 € 1 552 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 160 € à 2 368 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 686 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lorgeril
Ventes sur la voie1
Éréac
Tendance 3 ans+15 %
vs département-11 %
Rendement brut4.8 %
Voir Éréac ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune246ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
419 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEÉréac138 ventes · 1 619 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Éréac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Lorgeril à Éréac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 746 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Lorgeril a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/09/2023, maison de 63 m² à 110 000 €, soit 1 746 €/m².

Est-ce cher pour Lorgeril ?

Oui : 1 746 €/m² contre 1 746 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Éréac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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