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France › Éréac › Launay › n° 2

2 Launay, Éréac

Vendu 170 000 € (1 197 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2002 · CP 222506 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 197 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −21 %Éréac1 516 €/m² 138 ventesPrix à Éréac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZI0101 + ZI0099
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN3 555 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 197 €/m² en 2023 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Launay

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/04/2023 n° 2 · Maison · 6 p. 12/04/2023 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 170 000 €1 197 €/m² 1 197 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2023
779 € 1 610 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 197 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 LA VILLE APPARILLON 92 m² 125 028 € 1 359 €
LE BAS LAUNAY 81 m² 115 020 € 1 420 €
16 LE BAS LAUNAY 68 m² 52 972 € 779 €
18 LE BAS LAUNAY 100 m² 161 000 € 1 610 €
5357 LE BAS LAUNAY 100 m² 127 000 € 1 270 €
Les comparables retenus s'étalent de 779 € à 1 610 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 363 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Launay
Fourchette courante1 249 – 1 581 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2023
Éréac
Tendance 3 ans+15 %
vs département-17 %
Rendement brut5.7 %
Voir Éréac ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune246ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
944 €
142 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEÉréac138 ventes · 1 516 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Éréac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Launay à Éréac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 197 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Launay a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/04/2023, maison de 142 m² à 170 000 €, soit 1 197 €/m².

Est-ce cher pour Launay ?

Non : 1 197 €/m² contre 1 270 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Éréac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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