France › Erbrée › Verdon › n° 3

3 Verdon, Erbrée

Vendu 200 000 € (1 190 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1858 · CP 355008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 190 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −35 %Erbrée1 838 €/m² 186 ventesPrix à Erbrée → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 23 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0E0389 + 0E1103

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1858

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 490 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 190 €/m² en 2021 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Verdon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

19/07/2021 n° 3 · Maison · 6 p. 19/07/2021 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 200 000 €1 190 €/m² 1 190 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus22 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

529 € 2 577 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 190 €

LES 22 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5531 LE PRE DE VERDON 34 m² 18 326 € 539 €

25 RUE DU COURTIL 78 m² 187 980 € 2 410 €

4 IMP DES DIAMANTS 90 m² 215 010 € 2 389 €

12 RUE SAPHIR 91 m² 179 998 € 1 978 €

10 RUE OPALE 152 m² 264 936 € 1 743 €

8 RUE OPALE 130 m² 255 970 € 1 969 €

16 CHE DE LA SERVERIE 115 m² 268 985 € 2 339 €

9 RUE DE VERDON 69 m² 75 969 € 1 101 €

14 CHE DE LA SERVERIE 124 m² 305 040 € 2 460 €

12 CHE DE LA SERVERIE 117 m² 270 036 € 2 308 €

Voir les 22 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 529 € à 2 577 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 695 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Verdon

Ventes sur la voie3

Erbrée

Tendance 3 ans+21 %

vs département-21 %

Rendement brut5.4 %

Voir Erbrée ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune186ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,3 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 387 €

168 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLEErbrée186 ventes · 1 838 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Erbrée → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Verdon à Erbrée ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 190 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 23 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Verdon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/07/2021, maison de 168 m² à 200 000 €, soit 1 190 €/m².

Est-ce cher pour Verdon ?

Oui : 1 190 €/m² contre 1 101 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Erbrée.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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