France › Eppeville › Rue Jean Catelas › n° 21

21 Rue Jean Catelas, Eppeville

Vendu 120 000 € (1 304 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 804002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 304 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −10 %Eppeville1 441 €/m² 226 ventesPrix à Eppeville → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

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Calée sur 41 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0196

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN2 091 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 304 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Jean Catelas

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/01/2025 n° 21 · Maison · 4 p. 30/01/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 120 000 €1 304 €/m² 1 304 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Jean Catelas, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−49 %653 €/m²Maison 95 m² · vendu 2019 n° 11−2 %1 261 €/m²Maison 110 m² · vendu 2021

n° 21VOUS ÊTES ICI1 304 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 23−19 %1 039 €/m²Maison 77 m² · vendu 2019 n° 31−42 %746 €/m²Maison 67 m² · vendu 2019 n° 35−28 %923 €/m²Maison 65 m² · vendu 2017

RUE JEAN CATELASMÉDIANE DE LA RUE 1 283 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−51 %632 €/m²Maison 68 m² · vendu 2021 n° 10−20 %1 027 €/m²Maison 111 m² · vendu 2018 n° 12−49 %653 €/m²Appt 118 m² · vendu 2020 n° 16−16 %1 077 €/m²Maison 65 m² · vendu 2015 n° 20−53 %600 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023 n° 22+7 %1 379 €/m²Maison 58 m² · vendu 2025 n° 26+6 %1 364 €/m²Maison 66 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

475 € 2 371 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 304 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE JEAN CATELAS 90 m² 54 000 € 600 €

1 RUE PIERRE LOTI 72 m² 68 472 € 951 €

22 RUE JEAN CATELAS 58 m² 79 982 € 1 379 €

5 RUE PHILEAS LEBESQUE 75 m² 80 025 € 1 067 €

2 RUE PHILEAS LEBESQUE 65 m² 80 990 € 1 246 €

11 RUE JEAN CATELAS 110 m² 138 710 € 1 261 €

6 RUE JULES FERRY 121 m² 116 886 € 966 €

26 RUE JEAN CATELAS 66 m² 90 024 € 1 364 €

5 RUE LEON BLUM 67 m² 64 990 € 970 €

2 RUE JEAN CATELAS 68 m² 42 976 € 632 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 475 € à 2 371 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 335 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Jean Catelas

Fourchette courante898 – 1 486 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

Eppeville

Tendance 3 ans+5 %

vs département-12 %

Rendement brut6 %

Voir Eppeville ↗

Somme

Rang de la commune253ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

654 €

92 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEEppeville226 ventes · 1 441 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Eppeville → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Jean Catelas à Eppeville ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 304 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 41 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Jean Catelas a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/01/2025, maison de 92 m² à 120 000 €, soit 1 304 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Catelas ?

Oui : 1 304 €/m² contre 1 283 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Eppeville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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