CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Eppes › Rue de Sissonne › n° 435

435 Rue de Sissonne, Eppes

Vendu 60 000 € (968 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1922 · CP 0284036 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 435968 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −30 %Eppes1 390 €/m² 49 ventesPrix à Eppes → LA CARTEAutour du n° 435Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 15 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AA0037 + ZK0043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1922
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN3 998 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 968 €/m² en 2020 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 435 Rue de Sissonne

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/06/2020 n° 435 · Maison · 3 p. 22/06/2020 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 60 000 €968 €/m² 968 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Sissonne, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 410
CÔTÉ IMPAIR
n° 45−8 %1 381 €/m²Maison 105 m² · vendu 2017n° 115−64 %544 €/m²Maison 147 m² · vendu 2022n° 195−21 %1 197 €/m²Maison 76 m² · vendu 2019
n° 435VOUS ÊTES ICI968 €/m²1 vente · dernière 2020
RUE DE SISSONNEMÉDIANE DE LA RUE 1 506 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 30+2 %1 531 €/m²Maison 64 m² · vendu 2018n° 230+0 %1 506 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022n° 370−36 %963 €/m²Maison 109 m² · vendu 2017n° 410+7 %1 604 €/m²Maison 67 m² · 2 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus15 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
413 € 2 519 € ▲ VENTE 2020 ICI · 968 €
LES 15 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
410 RUE DE SISSONNE 67 m² 135 005 € 2 015 €
55 RUE DE LA PAREPIERRE 90 m² 115 020 € 1 278 €
230 RUE DE SISSONNE 90 m² 135 540 € 1 506 €
115 RUE DE SISSONNE 147 m² 79 968 € 544 €
24 RUE DU MONUMENT 86 m² 124 958 € 1 453 €
115 RUE DU MONUMENT 60 m² 24 780 € 413 €
80 RUE DE LAON 120 m² 302 280 € 2 519 €
40 RUE DU MOULIN 67 m² 154 971 € 2 313 €
90 RUE DE LA MOUILLEE 107 m² 171 735 € 1 605 €
175 RUE DE LAON 87 m² 54 897 € 631 €
Voir les 15 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 413 € à 2 519 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 630 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Sissonne
Ventes sur la voie3
Eppes
Tendance 3 ans—
vs département+10 %
Rendement brut4.3 %
Voir Eppes ↗
Aisne
Rang de la commune1ᵉ sur 333
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 075 – 1 566 €/m²
Voir Aisne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
375 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 435 ?

LA VILLEEppes49 ventes · 1 390 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Eppes → LA CARTEAutour du n° 435Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 435 Rue de Sissonne à Eppes ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (968 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 15 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 435 Rue de Sissonne a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/06/2020, maison de 62 m² à 60 000 €, soit 968 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Sissonne ?

Non : 968 €/m² contre 1 506 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -36 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Eppes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien