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France › Épothémont › Les Sables › n° 1

1 Les Sables, Épothémont

Vendu 117 212 € (1 056 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2011 · CP 105000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 056 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −30 %Épothémont1 498 €/m² 28 ventesPrix à Épothémont → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 180 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZD0082 + ZD0083 + ZE0048 + ZE0071 + ZE0074 + 0C0052 + 0C0090 + 0C0172 + ZA0042 + ZD0072 + ZE0032
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2011
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN25 550 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 056 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Les Sables

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/03/2023 n° 1 · Maison · 4 p. 10/03/2023 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 117 212 €1 056 €/m² 1 056 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Les Sables, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI1 056 €/m²1 vente · dernière 2023
LES SABLESMÉDIANE DE LA RUE 1 056 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+28 %1 348 €/m²Maison 115 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
543 € 2 292 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 056 €
LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RTE DES LACS 78 m² 69 966 € 897 €
4 RTE DES LACS 86 m² 149 984 € 1 744 €
10 RTE DES LACS 121 m² 116 039 € 959 €
3 F RUE DE LA FONTAINE 118 m² 185 496 € 1 572 €
14 RTE DES LACS 24 m² 55 008 € 2 292 €
14 RTE DES LACS 24 m² 40 008 € 1 667 €
18 RUE DE LA FONTAINE 175 m² 99 925 € 571 €
17 RTE DES LACS 70 m² 38 010 € 543 €
24 RTE DES LACS 66 m² 93 984 € 1 424 €
4 CHE DU PRE FORBY 127 m² 210 058 € 1 654 €
Les comparables retenus s'étalent de 543 € à 2 292 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 669 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Les Sables
Ventes sur la voie0
Épothémont
Tendance 3 ans—
vs département-1 %
Rendement brut5.3 %
Voir Épothémont ↗
Aube
Rang de la commune1ᵉ sur 151
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 182 – 1 779 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 5,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 117 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
646 €
111 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLEÉpothémont28 ventes · 1 498 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épothémont → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Les Sables à Épothémont ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 056 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Les Sables a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/03/2023, maison de 111 m² à 117 212 €, soit 1 056 €/m².

Est-ce cher pour Les Sables ?

Oui : 1 056 €/m² contre 1 056 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Épothémont.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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