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France › Epiniac › La Cherulais › n° 5243

5243 La Cherulais, Epiniac

Vendu 140 000 € (2 500 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1903 · CP 351200 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52432 500 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −6 %Epiniac2 651 €/m² 223 ventesPrix à Epiniac → LA CARTEAutour du n° 5243Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 88 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0F0348 + 0F0342 + 0F0346 + 0F0347 + 0F0350 + 0F0540
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1903
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN10 285 m²
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5243 La Cherulais

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/02/2023 n° 5243 · Maison · 1 p. 17/02/2023 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 140 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Cherulais, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5250 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5243VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²1 vente · dernière 2023
LA CHERULAISMÉDIANE DE LA RUE 2 500 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5250+4 %2 596 €/m²Maison 52 m² · vendu 2024n° 9000−19 %2 037 €/m²Maison 97 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 327 € 2 906 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 500 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5250 LA CHERULAIS 52 m² 134 992 € 2 596 €
9000 LA CHERULAIS 97 m² 197 589 € 2 037 €
5238 HAUTE PORTE 147 m² 195 069 € 1 327 €
2 HAUTE PORTE 160 m² 464 960 € 2 906 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 327 € à 2 906 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 406 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
La Chérulais
Ventes sur la voie3
Epiniac
Tendance 3 ans+10 %
vs département+14 %
Rendement brut3.2 %
Voir Epiniac ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune173ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
442 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5243 ?

LA VILLEEpiniac223 ventes · 2 651 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Epiniac → LA CARTEAutour du n° 5243Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5243 La Cherulais à Epiniac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5243 La Cherulais a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/02/2023, maison de 56 m² à 140 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour La Cherulais ?

Oui : 2 500 €/m² contre 2 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Epiniac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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