CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Épinal › Plateau de la Justice-Lilas Roses › Rue Jacques Prevert › n° 3

3 Rue Jacques Prevert, Épinal

Vendu 227 700 € (2 277 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1995 · CP 8800046 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 277 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +60 %Plateau de la Justice-Lilas Roses1 426 €/m² 448 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Épinal1 883 €/m² 5 725 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 141 ventes comparables à moins de 59 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BN0358
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN615 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 277 €/m² en 2018 · +46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Jacques Prevert

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/01/2018 n° 3 · Maison · 5 p. 12/01/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 227 700 €2 277 €/m² 2 277 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Jacques Prevert, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI2 277 €/m²1 vente · dernière 2018
n° 27−28 %1 121 €/m²Maison 149 m² · vendu 2017n° 35+18 %1 830 €/m²Maison 88 m² · 3 ventes · 2025
RUE JACQUES PREVERTMÉDIANE DE LA RUE 1 556 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+8 %1 684 €/m²Maison 107 m² · vendu 2025n° 8−32 %1 051 €/m²Maison 107 m² · vendu 2024n° 14−10 %1 400 €/m²Maison 107 m² · 2 ventes · 2022n° 18−4 %1 500 €/m²Maison 87 m² · vendu 2017n° 20+0 %1 556 €/m²Maison 99 m² · vendu 2025n° 24+10 %1 710 €/m²Maison 87 m² · 2 ventes · 2024n° 26+8 %1 680 €/m²Maison 87 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 051 € 2 313 € ▲ VENTE 2018 ICI · 2 277 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE JACQUES PREVERT 107 m² 112 457 € 1 051 €
14 RUE JACQUES PREVERT 107 m² 159 965 € 1 495 €
75 RUE DU VALLON 88 m² 160 424 € 1 823 €
51 RUE DU VALLON 89 m² 165 985 € 1 865 €
73 RUE DU VALLON 104 m² 201 968 € 1 942 €
67 RUE DU VALLON 88 m² 168 960 € 1 920 €
4 RUE JACQUES PREVERT 107 m² 180 188 € 1 684 €
20 RUE JACQUES PREVERT 99 m² 154 044 € 1 556 €
24 RUE JACQUES PREVERT 87 m² 169 998 € 1 954 €
24 RUE JACQUES PREVERT 87 m² 127 542 € 1 466 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 051 € à 2 313 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 164 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Jacques Prévert
Fourchette courante1 604 – 1 905 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Plateau de la Justice-Lilas Roses
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune10ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-24 %
Voir Plateau de la Justice-Lilas Roses ↗
Épinal
Tendance 3 ans+12 %
vs département+37 %
Rendement brut5.5 %
Voir Épinal ↗
Vosges
Rang de la commune33ᵉ sur 174
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 077 – 1 635 €/m²
Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 228 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
854 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERPlateau de la Justice-Lilas Roses448 ventes · 1 426 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 725 ventes · 1 883 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Jacques Prevert à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (2 277 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 141 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Jacques Prevert a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/01/2018, maison de 100 m² à 227 700 €, soit 2 277 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jacques Prevert ?

Oui : 2 277 €/m² contre 1 556 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +46 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien