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France › Épervans › Rue Guerin › n° 21

21 Rue Guerin, Épervans

Vendu 211 200 € (2 071 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 713800 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21784 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −53 %Épervans1 661 €/m² 188 ventesPrix à Épervans → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 40 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AA0327 + 0A1622 + 0A1624
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 549 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 071 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Guerin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 784 € À 2 071 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/08/2025 n° 21 · Maison · 5 p. 05/08/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 211 200 €2 071 €/m² 2 071 €
06/07/2016 n° 21 · Maison · 5 p. 06/07/2016 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 80 000 €784 €/m² 784 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Guerin, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 B
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−57 %888 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019n° 15−38 %1 289 €/m²Maison 150 m² · vendu 2022n° 19−12 %1 825 €/m²Maison 102 m² · 2 ventes · 2023n° 19 A+39 %2 877 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023n° 19 B+36 %2 821 €/m²Maison 115 m² · vendu 2025
n° 21VOUS ÊTES ICI784 €/m²2 ventes · dernière 2025
RUE GUERINMÉDIANE DE LA RUE 2 071 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
481 € 2 877 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 071 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE GUERIN 102 m² 199 206 € 1 953 €
19 A RUE GUERIN 90 m² 258 930 € 2 877 €
19 B RUE GUERIN 115 m² 324 415 € 2 821 €
15 RUE GUERIN 150 m² 193 350 € 1 289 €
3 IMP DES CHARMILLES 84 m² 162 036 € 1 929 €
4 IMP DES CHARMILLES 101 m² 159 984 € 1 584 €
24 RUE DE LA VELLE 174 m² 299 976 € 1 724 €
22 RUE DE LA VELLE 107 m² 250 487 € 2 341 €
18 RUE DE LA VELLE 97 m² 74 981 € 773 €
12 RUE DE LA MANCHE 165 m² 300 795 € 1 823 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 481 € à 2 877 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 523 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Guérin
Fourchette courante1 677 – 2 470 €/m²
vs commune+25 %
Dernière vente2025
Épervans
Tendance 3 ans+3 %
vs département+14 %
Rendement brut5.9 %
Voir Épervans ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune88ᵉ sur 374
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 221 – 1 696 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 211 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
914 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEÉpervans188 ventes · 1 661 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épervans → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Guerin à Épervans ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 071 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 40 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Guerin a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/08/2025, maison de 102 m² à 211 200 €, soit 2 071 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guerin ?

Oui : 2 071 €/m² contre 2 071 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Épervans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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