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France › Épervans › Impasse du Sentier › n° 4

4 Impasse du Sentier, Épervans

Vendu 182 400 € (1 880 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1985 · CP 7138016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 880 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +13 %Épervans1 661 €/m² 188 ventesPrix à Épervans → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 50 ventes comparables à moins de 59 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0128
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1985
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN566 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 880 €/m² en 2019 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Impasse du Sentier

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/11/2019 n° 4 · Maison · 4 p. 29/11/2019 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 182 400 €1 880 €/m² 1 880 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse du Sentier, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−41 %1 330 €/m²Maison 94 m² · vendu 2015
IMPASSE DU SENTIERMÉDIANE DE LA RUE 2 242 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI1 880 €/m²1 vente · dernière 2019
n° 8+0 %2 242 €/m²Maison 91 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
481 € 2 877 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 880 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 IMP DU SENTIER 91 m² 204 022 € 2 242 €
12 RUE DE LA MANCHE 165 m² 300 795 € 1 823 €
3 IMP DES CHARMILLES 84 m² 162 036 € 1 929 €
4 IMP DES CHARMILLES 101 m² 159 984 € 1 584 €
1 RUE DU BOURG 58 m² 140 012 € 2 414 €
18 RUE DU BOURG 137 m² 90 009 € 657 €
3 RUE DU FOUR 155 m² 220 720 € 1 424 €
4 B RUE DU BOURG 107 m² 185 003 € 1 729 €
31 RUE DU BOURG 126 m² 160 020 € 1 270 €
15 RUE GUERIN 150 m² 193 350 € 1 289 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 481 € à 2 877 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 377 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse du Sentier
Ventes sur la voie0
Épervans
Tendance 3 ans+3 %
vs département+14 %
Rendement brut6.1 %
Voir Épervans ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune88ᵉ sur 374
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 221 – 1 696 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 182 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
870 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLEÉpervans188 ventes · 1 661 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épervans → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse du Sentier à Épervans ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 880 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 50 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse du Sentier a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/11/2019, maison de 97 m² à 182 400 €, soit 1 880 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Sentier ?

Non : 1 880 €/m² contre 2 242 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Épervans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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