CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Éperlecques › Rue de Corselin › n° 13

13 Rue de Corselin, Éperlecques

Vendu 105 000 € (1 235 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1860 · CP 6291027 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 235 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −36 %Éperlecques1 917 €/m² 362 ventesPrix à Éperlecques → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 62 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AK0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 154 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 235 €/m² en 2021 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de Corselin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/02/2021 n° 13 · Maison · 4 p. 12/02/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 105 000 €1 235 €/m² 1 235 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Corselin, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+27 %2 130 €/m²Maison 54 m² · vendu 2025
n° 13VOUS ÊTES ICI1 235 €/m²1 vente · dernière 2021
RUE DE CORSELINMÉDIANE DE LA RUE 1 682 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 023 € 2 701 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 235 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DE VARLIN 83 m² 146 993 € 1 771 €
6 RUE DE VARLIN 101 m² 155 035 € 1 535 €
7 RUE DE CORSELIN 54 m² 115 020 € 2 130 €
5 RUE DE VARLIN 76 m² 149 264 € 1 964 €
38 RUE DE L EST MONT 90 m² 199 620 € 2 218 €
50 RUE DE L EST MONT 88 m² 90 024 € 1 023 €
33 RUE DU MONT 116 m² 214 020 € 1 845 €
37 RUE DU MONT 96 m² 180 960 € 1 885 €
36 RUE DE L EST MONT 138 m² 215 832 € 1 564 €
28 RUE DE L EST MONT 89 m² 206 658 € 2 322 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 023 € à 2 701 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 372 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Corselin
Ventes sur la voie2
Éperlecques
Tendance 3 ans-1 %
vs département+16 %
Rendement brut4.7 %
Voir Éperlecques ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune232ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
716 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLEÉperlecques362 ventes · 1 917 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Éperlecques → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de Corselin à Éperlecques ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 235 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 62 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de Corselin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/02/2021, maison de 85 m² à 105 000 €, soit 1 235 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Corselin ?

Non : 1 235 €/m² contre 1 682 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Éperlecques.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien