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France › Éperlecques › Résidence les Alouettes › n° 21

21 Résidence les Alouettes, Éperlecques

Vendu 218 500 € (1 694 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2006 · CP 6291042 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 694 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −4 %Éperlecques1 773 €/m² 362 ventesPrix à Éperlecques → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 55 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0107
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN758 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 694 €/m² en 2020 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Résidence les Alouettes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/04/2020 n° 21 · Maison · 5 p. 21/04/2020 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 218 500 €1 694 €/m² 1 694 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Résidence les Alouettes, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 23 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−7 %2 703 €/m²Maison 74 m² · vendu 2019n° 3+13 %3 291 €/m²Maison 79 m² · vendu 2022n° 11−48 %1 509 €/m²Maison 114 m² · 2 ventes · 2019
n° 21VOUS ÊTES ICI1 694 €/m²1 vente · dernière 2020
n° 23−49 %1 468 €/m²Maison 109 m² · vendu 2015
RÉSIDENCE LES ALOUETTESMÉDIANE DE LA RUE 2 903 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 24−13 %2 516 €/m²Maison 83 m² · vendu 2024n° 26−18 %2 375 €/m²Maison 77 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
927 € 3 291 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 694 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE DES SAULES 119 m² 237 405 € 1 995 €
24 RES LES ALOUETTES 83 m² 208 828 € 2 516 €
31 RUE DES SAULES 79 m² 201 687 € 2 553 €
3 RES LES ALOUETTES 79 m² 259 989 € 3 291 €
48 RUE DES TILLEULS 84 m² 172 620 € 2 055 €
21 RUE DES PLATANES 89 m² 82 503 € 927 €
13 RUE DES PLATANES 99 m² 177 606 € 1 794 €
13 RUE DES PLATANES 99 m² 190 971 € 1 929 €
12 RES DES HERONS 89 m² 189 036 € 2 124 €
12 RES DES HERONS 89 m² 148 007 € 1 663 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 927 € à 3 291 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 352 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Residence des Alouettes
Ventes sur la voie0
Éperlecques
Tendance 3 ans-1 %
vs département+7 %
Rendement brut5.7 %
Voir Éperlecques ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune232ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 219 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 086 €
129 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEÉperlecques362 ventes · 1 773 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Éperlecques → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Résidence les Alouettes à Éperlecques ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 694 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 55 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Résidence les Alouettes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/04/2020, maison de 129 m² à 218 500 €, soit 1 694 €/m².

Est-ce cher pour Résidence les Alouettes ?

Non : 1 694 €/m² contre 2 903 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -42 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Éperlecques.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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