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France › Épehy › Rue Comin › n° 2

2 Rue Comin, Épehy

Vendu 20 000 € (323 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 8074043 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2323 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −63 %Épehy869 €/m² 152 ventesPrix à Épehy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 42 ventes comparables à moins de 108 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0115
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN619 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 323 €/m² en 2015 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Comin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/01/2015 n° 2 · Maison · 3 p. 26/01/2015 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 20 000 €323 €/m² 323 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Comin, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−7 %524 €/m²Maison 124 m² · vendu 2017
RUE COMINMÉDIANE DE LA RUE 565 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI323 €/m²1 vente · dernière 2015
n° 12+0 %565 €/m²Maison 62 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
370 € 1 711 € ▲ VENTE 2015 ICI · 323 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE COMIN 62 m² 35 030 € 565 €
1 RLE DU PRESBYTERE 54 m² 19 980 € 370 €
10 RUE DES ARCHERS 95 m² 96 045 € 1 011 €
6 RUE DES ARCHERS 52 m² 22 516 € 433 €
8 RUE DU CORBEAU 206 m² 215 476 € 1 046 €
18 RUE DES ARCHERS 47 m² 35 015 € 745 €
6 RUE NEUVE 68 m² 79 968 € 1 176 €
4 RUE HEROUARD 81 m² 81 486 € 1 006 €
1 RUE LOUIS GEORGES 85 m² 90 610 € 1 066 €
6 RUE HEROUARD 67 m² 49 982 € 746 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 370 € à 1 711 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 344 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Comin
Ventes sur la voie1
Épehy
Tendance 3 ans+14 %
vs département-47 %
Rendement brut9.5 %
Voir Épehy ↗
Somme
Rang de la commune310ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
26,2 %
au prix de 20 k€
NET (EST.)
18,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
436 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEÉpehy152 ventes · 869 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épehy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Comin à Épehy ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (323 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 42 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Comin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/01/2015, maison de 62 m² à 20 000 €, soit 323 €/m².

Est-ce cher pour Rue Comin ?

Non : 323 €/m² contre 565 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -43 %, et -62 % face à la médiane 2025 de Épehy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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