France › Entrelacs › Impasse du Longeret › n° 401

401 Impasse du Longeret, Entrelacs

Vendu 553 100 € (6 507 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 7341049 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4013 994 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +3 %Entrelacs3 880 €/m² 867 ventesPrix à Entrelacs → LA CARTEAutour du n° 401Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 31 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0C1377 + 0C1385

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1989

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN2 083 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 6 507 €/m² en 2023 · +49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 401 Impasse du Longeret

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 994 € À 6 507 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

09/06/2023 n° 401 · Maison · 4 p. 09/06/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 553 100 €6 507 €/m² 6 507 €

30/03/2018 n° 401 · Maison · 4 p. 30/03/2018 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 339 450 €3 994 €/m² 3 994 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse du Longeret, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 311 n° 420 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 141−3 %4 249 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2021 n° 173−46 %2 344 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2019 n° 175−1 %4 323 €/m²Maison 98 m² · vendu 2023 n° 311−28 %3 145 €/m²Maison 99 m² · vendu 2015

n° 401VOUS ÊTES ICI3 994 €/m²2 ventes · dernière 2023

IMPASSE DU LONGERETMÉDIANE DE LA RUE 4 378 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 228−7 %4 059 €/m²Maison 103 m² · vendu 2023 n° 230−28 %3 166 €/m²Maison 91 m² · vendu 2019 n° 420−18 %3 600 €/m²Maison 99 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 485 € 5 460 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 507 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

228 IMP DU LONGERET 103 m² 418 077 € 4 059 €

212 CHE DE CHAMPOULET 109 m² 532 029 € 4 881 €

175 IMP DU LONGERET 98 m² 423 654 € 4 323 €

259 RUE DU COLOMBIER 86 m² 401 620 € 4 670 €

141 IMP DU LONGERET 88 m² 390 016 € 4 432 €

17 CHE DE LA COTE 55 m² 300 300 € 5 460 €

56 CHE DE CHAMPOULET 80 m² 320 000 € 4 000 €

86 AV GENERAL DE GAULLE 135 m² 335 475 € 2 485 €

272 RUE DES CAVES 129 m² 516 258 € 4 002 €

24 IMP DU PARC FLEURI 95 m² 285 855 € 3 009 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 485 € à 5 460 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 630 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse du Longeret

Ventes sur la voie4

Entrelacs

Tendance 3 ans+5 %

vs département+23 %

Rendement brut2.6 %

Voir Entrelacs ↗

Savoie

Rang de la commune56ᵉ sur 196

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 385 – 3 820 €/m²

Voir Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,8 %

au prix de 553 k€

NET (EST.)

1,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

827 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

56 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 401 ?

LA VILLEEntrelacs867 ventes · 3 880 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Entrelacs → LA CARTEAutour du n° 401Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 401 Impasse du Longeret à Entrelacs ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 507 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 31 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 401 Impasse du Longeret a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/06/2023, maison de 85 m² à 553 100 €, soit 6 507 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Longeret ?

Oui : 6 507 €/m² contre 4 378 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +49 %, et +81 % face à la médiane 2025 de Entrelacs.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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