France › Entrelacs › Impasse des Acacias › n° 45

45 Impasse des Acacias, Entrelacs

Vendu 376 930 € (4 235 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 734100 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 454 235 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +20 %Entrelacs3 540 €/m² 867 ventesPrix à Entrelacs → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 65 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0C1241

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 257 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 235 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Impasse des Acacias

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

11/12/2023 n° 45 · Maison · 4 p. 11/12/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 376 930 €4 235 €/m² 4 235 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 275 € 7 044 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 235 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

65 IMP DES POMMIERS 156 m² 629 616 € 4 036 €

143 ALL DU GUILLON 100 m² 414 900 € 4 149 €

272 RTE DE POUILLY 75 m² 319 650 € 4 262 €

556 MTE DE LEPAU 68 m² 368 968 € 5 426 €

777 RUE DES CAVES 76 m² 363 888 € 4 788 €

4 MTE DE LEPAU 83 m² 268 920 € 3 240 €

380 RUE DE LA CHAMBOTTE 102 m² 130 050 € 1 275 €

378 RUE DE LA CHAMBOTTE 100 m² 359 500 € 3 595 €

138 CLOS DES MARRONNIERS 89 m² 330 012 € 3 708 €

130 RTE DE POUILLY 85 m² 320 025 € 3 765 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 275 € à 7 044 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 445 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des Acacias

Ventes sur la voie1

Entrelacs

Tendance 3 ans+5 %

vs département+12 %

Rendement brut2.9 %

Voir Entrelacs ↗

Savoie

Rang de la commune56ᵉ sur 196

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 385 – 3 820 €/m²

Voir Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 377 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

866 €

89 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

36 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA VILLEEntrelacs867 ventes · 3 540 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Entrelacs → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Impasse des Acacias à Entrelacs ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 235 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 65 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Impasse des Acacias a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/12/2023, maison de 89 m² à 376 930 €, soit 4 235 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Acacias ?

Oui : 4 235 €/m² contre 4 235 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Entrelacs.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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