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France › Entrelacs › Impasse de Liaudi › n° 35

35 Impasse de Liaudi, Entrelacs

Vendu 577 000 € (5 017 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2014 · CP 734100 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 355 017 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +37 %Entrelacs3 670 €/m² 867 ventesPrix à Entrelacs → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A1958
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2014
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 070 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 017 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Impasse de Liaudi

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/12/2023 n° 35 · Maison · 5 p. 04/12/2023 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 577 000 €5 017 €/m² 5 017 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 833 € 4 823 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 017 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 IMP DES MERLES 127 m² 431 800 € 3 400 €
410 A RTE D'EPERSY 103 m² 339 488 € 3 296 €
35 RTE DE GRESY MOGNARD 90 m² 434 070 € 4 823 €
5123 IMP DE LA COUR 120 m² 219 960 € 1 833 €
160 RTE DE GRESY MOGNARD 127 m² 462 534 € 3 642 €
200 RTE DE GRESY MOGNARD 76 m² 282 796 € 3 721 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 833 € à 4 823 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 286 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse de Liaudi
Ventes sur la voie1
Entrelacs
Tendance 3 ans+5 %
vs département+16 %
Rendement brut3 %
Voir Entrelacs ↗
Savoie
Rang de la commune56ᵉ sur 196
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 385 – 3 820 €/m²
Voir Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 577 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 118 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
43 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA VILLEEntrelacs867 ventes · 3 670 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Entrelacs → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Impasse de Liaudi à Entrelacs ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 017 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Impasse de Liaudi a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/12/2023, maison de 115 m² à 577 000 €, soit 5 017 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de Liaudi ?

Oui : 5 017 €/m² contre 5 017 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Entrelacs.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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