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France › Entrelacs › Impasse de la Prairie › n° 75

75 Impasse de la Prairie, Entrelacs

Vendu 510 000 € (3 493 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2018 · CP 7341012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 753 493 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +15 %Entrelacs3 032 €/m² 867 ventesPrix à Entrelacs → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 28 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A0930 + 0A0845 + 0A0924 + 0A0925 + 0A0926
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2018
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN595 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 493 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 75 Impasse de la Prairie

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/07/2025 n° 75 · Maison · 6 p. 29/07/2025 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 510 000 €3 493 €/m² 3 493 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse de la Prairie, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 122 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 75VOUS ÊTES ICI3 493 €/m²1 vente · dernière 2025
IMPASSE DE LA PRAIRIEMÉDIANE DE LA RUE 3 957 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 122+12 %4 421 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 750 € 6 364 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 493 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
122 IMP DE LA PRAIRIE 90 m² 397 890 € 4 421 €
5002 MARCELLAZ 91 m² 270 816 € 2 976 €
1470 RTE DE MARCELLAZ 105 m² 248 955 € 2 371 €
5008 MARCELLAZ 44 m² 280 016 € 6 364 €
1182 RTE DE MARCELLAZ 110 m² 426 690 € 3 879 €
5169 MARCELLAZ 71 m² 444 531 € 6 261 €
328 D RUE DE SAINT GIROD 116 m² 374 796 € 3 231 €
328 B RUE DE SAINT GIROD 82 m² 321 358 € 3 919 €
106 RUE DE LA MALADIERE 130 m² 442 520 € 3 404 €
256 RUE DE LA TOUVIERE 73 m² 184 982 € 2 534 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 750 € à 6 364 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 653 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse de la Prairie
Ventes sur la voie2
Entrelacs
Tendance 3 ans+5 %
vs département-4 %
Rendement brut3.6 %
Voir Entrelacs ↗
Savoie
Rang de la commune56ᵉ sur 196
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 385 – 3 820 €/m²
Voir Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 510 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 420 €
146 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 75 ?

LA VILLEEntrelacs867 ventes · 3 032 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Entrelacs → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 75 Impasse de la Prairie à Entrelacs ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 493 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 28 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 75 Impasse de la Prairie a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/07/2025, maison de 146 m² à 510 000 €, soit 3 493 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de la Prairie ?

Non : 3 493 €/m² contre 3 957 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Entrelacs.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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