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France › Entrelacs › Chemin des Combes › n° 29

29 Chemin des Combes, Entrelacs

Vendu 187 770 € (1 805 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 7341056 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 291 805 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −53 %Entrelacs3 864 €/m² 867 ventesPrix à Entrelacs → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 409 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0576
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 1 805 €/m² en 2019 · −56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Chemin des Combes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/05/2019 n° 29 · Appartement 29/05/2019 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 187 770 €1 805 €/m² 1 805 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin des Combes, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 101 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 29VOUS ÊTES ICI1 805 €/m²1 vente · dernière 2019
n° 101+0 %4 070 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023
CHEMIN DES COMBESMÉDIANE DE LA RUE 4 070 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
3 627 € 4 297 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 805 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
125 ALL DE BELLEVUE 66 m² 283 602 € 4 297 €
52 RUE DIONYSOS 75 m² 272 025 € 3 627 €
52 RUE DIONYSOS 65 m² 239 980 € 3 692 €
Les comparables retenus s'étalent de 3 627 € à 4 297 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 559 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin des Combes
Ventes sur la voie0
Entrelacs
Tendance 3 ans+12 %
vs département+6 %
Rendement brut4.6 %
Voir Entrelacs ↗
Savoie
Rang de la commune52ᵉ sur 106
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 364 – 4 277 €/m²
Voir Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 188 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 279 €
104 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA VILLEEntrelacs867 ventes · 3 864 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Entrelacs → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Chemin des Combes à Entrelacs ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 805 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Chemin des Combes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/05/2019, appartement de 104 m² à 187 770 €, soit 1 805 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Combes ?

Non : 1 805 €/m² contre 4 070 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -56 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Entrelacs.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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