CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Embry › Rue Baillon › n° 4

4 Rue Baillon, Embry

Vendu 260 000 € (2 857 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 629900 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 857 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEEmbry944 €/m² 59 ventesPrix à Embry → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 19 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0C0329 + 0C0592
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 048 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 857 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Baillon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/10/2022 n° 4 · Maison · 4 p. 03/10/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 260 000 €2 857 €/m² 2 857 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus18 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
337 € 2 453 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 857 €
LES 18 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE DU HAUT PONT 64 m² 84 480 € 1 320 €
29 RUE DE RIMBOVAL 128 m² 140 032 € 1 094 €
2 RUE DE RIMBOVAL 155 m² 150 040 € 968 €
41 RUE DE RIMBOVAL 39 m² 53 001 € 1 359 €
1 RUE PRINCIPALE 60 m² 70 020 € 1 167 €
2 RUE PRINCIPALE 112 m² 37 744 € 337 €
4 RUE DE LEBIEZ 81 m² 147 987 € 1 827 €
1 RUE DE LA PLACE 76 m² 44 992 € 592 €
8 RUE DE LA PLACE 87 m² 173 043 € 1 989 €
6 RUE DE LA PLACE 174 m² 204 972 € 1 178 €
Voir les 18 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 337 € à 2 453 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 687 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Baillon
Ventes sur la voie1
Embry
Tendance 3 ans—
vs département-43 %
Rendement brut7.1 %
Voir Embry ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune481ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
597 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLEEmbry59 ventes · 944 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Embry → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Baillon à Embry ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 19 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Baillon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/10/2022, maison de 91 m² à 260 000 €, soit 2 857 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baillon ?

Oui : 2 857 €/m² contre 2 857 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +84 % face à la médiane 2025 de Embry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien