CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Elven › Kermorvan › n° 4

4 Kermorvan, Elven

Vendu 353 000 € (2 064 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 5625011 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 064 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −24 %Elven2 708 €/m² 904 ventesPrix à Elven → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 74 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AI0157
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN1 053 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 064 €/m² en 2023 · +11 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Kermorvan

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/02/2023 n° 4 · Maison · 6 p. 27/02/2023 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 353 000 €2 064 €/m² 2 064 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Kermorvan, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 Cn° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1 C−11 %1 650 €/m²Maison 200 m² · vendu 2025n° 7+8 %2 000 €/m²Maison 65 m² · vendu 2017
KERMORVANMÉDIANE DE LA RUE 1 857 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI2 064 €/m²1 vente · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
436 € 3 786 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 064 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE OPERATION SAVANA 98 m² 349 958 € 3 571 €
1 C KERMORVAN 200 m² 330 000 € 1 650 €
31 RUE DES MOISSONNEURS 101 m² 286 032 € 2 832 €
25 RUE DES MOISSONNEURS 465 m² 347 820 € 748 €
26 RUE EMMANUEL BERTHO 83 m² 56 274 € 678 €
3 RUE DU POURPRIO 108 m² 332 964 € 3 083 €
10 RUE OPERATION SAVANA 147 m² 220 059 € 1 497 €
22 CHAMP DE LA LANDE DU MARAI 138 m² 373 980 € 2 710 €
38 RUE EMMANUEL BERTHO 98 m² 270 186 € 2 757 €
29 AV DE LARGOUET 153 m² 250 002 € 1 634 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 436 € à 3 786 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 324 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Kermorvan
Ventes sur la voie2
Elven
Tendance 3 ans+10 %
vs département+15 %
Rendement brut5.2 %
Voir Elven ↗
Morbihan
Rang de la commune77ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 353 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 681 €
171 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLEElven904 ventes · 2 708 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Elven → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Kermorvan à Elven ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 064 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 74 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Kermorvan a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/02/2023, maison de 171 m² à 353 000 €, soit 2 064 €/m².

Est-ce cher pour Kermorvan ?

Oui : 2 064 €/m² contre 1 857 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Elven.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien