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France › Éloise › Impasse du Malpas › n° 41

41 Impasse du Malpas, Éloise

Vendu 435 000 € (3 625 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1992 · CP 012000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 413 625 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +6 %Éloise3 427 €/m² 125 ventesPrix à Éloise → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 19 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B2437 + 0B2309 + 0B2312 + 0B2316 + 0B2320 + 0B2321 + 0B2322 + 0B2325
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 788 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 625 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Impasse du Malpas

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/07/2025 n° 41 · Maison · 5 p. 22/07/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 435 000 €3 625 €/m² 3 625 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus18 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
1 229 € 4 917 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 625 €
LES 18 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4300 RTE NATIONALE 508 83 m² 220 033 € 2 651 €
4100 RTE NATIONALE 508 367 m² 451 043 € 1 229 €
190 RUE DES VIGNES 100 m² 355 000 € 3 550 €
214 RUE DES VIGNES 56 m² 155 008 € 2 768 €
228 RUE DES VIGNES 140 m² 359 940 € 2 571 €
12 ALL DU CLOS JACQUINOD 78 m² 314 964 € 4 038 €
29 ALL DU CLOS JACQUINOD 135 m² 449 955 € 3 333 €
133 ALL DU CLOS JACQUINOD 130 m² 512 980 € 3 946 €
20 RUE DU FAY 90 m² 230 040 € 2 556 €
168 ALL DU CLOS JACQUINOD 137 m² 470 047 € 3 431 €
Voir les 18 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 229 € à 4 917 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 698 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse du malpas
Ventes sur la voie1
Éloise
Tendance 3 ans+5 %
vs département-23 %
Rendement brut5.4 %
Voir Éloise ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune221ᵉ sur 251
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques3 768 – 4 820 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 435 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 996 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA VILLEÉloise125 ventes · 3 427 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Éloise → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Impasse du Malpas à Éloise ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 19 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Impasse du Malpas a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/07/2025, maison de 120 m² à 435 000 €, soit 3 625 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Malpas ?

Oui : 3 625 €/m² contre 3 625 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Éloise.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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