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France › Écuras › Les Forets › n° 3

3 Les Forets, Écuras

Vendu 80 000 € (909 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2024 · CP 162200 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3909 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −42 %Écuras1 557 €/m² 301 ventesPrix à Écuras → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 14 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A0658 + 0A0656 + 0A0657
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2024
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN7 340 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 909 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Les Forets

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/07/2023 n° 3 · Maison · 8 p. 13/07/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 80 000 €909 €/m² 909 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus13 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
333 € 2 731 € ▲ VENTE 2023 ICI · 909 €
LES 13 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 DOM DOMAINE DE LA HAUTE PREZE 140 m² 260 680 € 1 862 €
2 RUE DES CHATS DORMANTS 80 m² 39 040 € 488 €
1 RUE DES CHATS DORMANTS 130 m² 194 870 € 1 499 €
47 DOM DOMAINE DE LA HAUTE PREZE 205 m² 469 040 € 2 288 €
32 DOM DE LA HAUTE PREZE 144 m² 244 944 € 1 701 €
32 DOM DOMAINE DE LA HAUTE PREZE 144 m² 200 016 € 1 389 €
2 RUE DE LA BONNE ETOILE 154 m² 136 290 € 885 €
44 DOM DOMAINE DE LA HAUTE PREZE 198 m² 399 960 € 2 020 €
1 CHE DES OSEAS 52 m² 142 012 € 2 731 €
30 DOM DE LA HAUTE PREZE 154 m² 295 988 € 1 922 €
Voir les 13 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 333 € à 2 731 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 648 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lieu Dit les Forets
Ventes sur la voie1
Écuras
Tendance 3 ans+17 %
vs département+13 %
Rendement brut5.1 %
Voir Écuras ↗
Charente
Rang de la commune145ᵉ sur 260
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 014 – 1 448 €/m²
Voir Charente ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,2 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
7,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
677 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLEÉcuras301 ventes · 1 557 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Écuras → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Les Forets à Écuras ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (909 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 14 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Les Forets a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/07/2023, maison de 88 m² à 80 000 €, soit 909 €/m².

Est-ce cher pour Les Forets ?

Oui : 909 €/m² contre 909 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Écuras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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