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France › Écuras › Germanas › n° 5

5 Germanas, Écuras

Vendu 106 000 € (2 120 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1908 · CP 1622011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 906 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −10 %Écuras2 120 €/m² 301 ventesPrix à Écuras → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0C1123 + 0C1124 + 0C1125 + 0C1126
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1908
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 895 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 120 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Germanas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 534 € À 2 120 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/04/2025 n° 5 · Maison · 2 p. 04/04/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 106 000 €2 120 €/m² 2 120 €
13/01/2023 n° 5 · Maison · 2 p. 13/01/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 95 280 €1 906 €/m² 1 906 €
27/02/2020 n° 5 · Maison · 2 p. 27/02/2020 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 76 690 €1 534 €/m² 1 534 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Germanas, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 12 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−38 %1 181 €/m²Maison 40 m² · 2 ventes · 2023
n° 5VOUS ÊTES ICI1 906 €/m²3 ventes · dernière 2025
n° 5227−39 %1 167 €/m²Maison 150 m² · vendu 2016
GERMANASMÉDIANE DE LA RUE 1 906 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12−67 %638 €/m²Maison 65 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus1 VENTES COMPARABLES · 2023
1 250 € 1 250 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 120 €
LES 1 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 GERMANAS 40 m² 50 000 € 1 250 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 1 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 171 M · 2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lieu Dit Germanas
Ventes sur la voie3
Écuras
Tendance 3 ans+17 %
vs département+53 %
Rendement brut5.4 %
Voir Écuras ↗
Charente
Rang de la commune145ᵉ sur 260
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 014 – 1 448 €/m²
Voir Charente ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 106 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
385 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA VILLEÉcuras301 ventes · 2 120 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Écuras → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Germanas à Écuras ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 120 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Germanas a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/04/2025, maison de 50 m² à 106 000 €, soit 2 120 €/m².

Est-ce cher pour Germanas ?

Oui : 2 120 €/m² contre 1 906 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +63 % face à la médiane 2025 de Écuras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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