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France › Écouves › Route des Rangees › n° 2

2 Route des Rangees, Écouves

Vendu 65 000 € (428 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1910 · CP 612500 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2428 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −59 %Écouves1 049 €/m² 164 ventesPrix à Écouves → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZL0162
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 428 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Route des Rangees

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/06/2022 n° 2 · Maison · 5 p. 13/06/2022 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 65 000 €428 €/m² 428 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
723 € 1 532 € ▲ VENTE 2022 ICI · 428 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE DE LA FORET 136 m² 189 992 € 1 397 €
2 RTE DU CRUCHET 138 m² 150 006 € 1 087 €
2 RUE DES MARRONNIERS 83 m² 60 009 € 723 €
2 IMP DU CHAMP DU VAL 130 m² 173 030 € 1 331 €
14 RUE DES MARRONNIERS 98 m² 130 046 € 1 327 €
16 PLA DU CHATEAU D'EAU 69 m² 105 708 € 1 532 €
Les comparables retenus s'étalent de 723 € à 1 532 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 611 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route des Rangées
Ventes sur la voie1
Écouves
Tendance 3 ans-8 %
vs département-20 %
Rendement brut8.2 %
Voir Écouves ↗
Orne
Rang de la commune39ᵉ sur 202
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 146 – 1 473 €/m²
Voir Orne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
17,2 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
12,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
934 €
152 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEÉcouves164 ventes · 1 049 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Écouves → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Route des Rangees à Écouves ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (428 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Route des Rangees a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/06/2022, maison de 152 m² à 65 000 €, soit 428 €/m².

Est-ce cher pour Route des Rangees ?

Oui : 428 €/m² contre 428 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -71 % face à la médiane 2025 de Écouves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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