France › Écouflant › Launay › n° 5905

5905 Launay, Écouflant

Vendu 405 000 € (3 240 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 4900036 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 59053 240 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +24 %Écouflant2 616 €/m² 590 ventesPrix à Écouflant → LA CARTEAutour du n° 5905Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 37 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ZK0107

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN2 603 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 240 €/m² en 2024 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5905 Launay

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

08/02/2024 n° 5905 · Maison · 5 p. 08/02/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 405 000 €3 240 €/m² 3 240 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 620 € 4 800 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 240 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DES SAULES 44 m² 79 992 € 1 818 €

18 RUE DU PORT LAUNAY 76 m² 220 020 € 2 895 €

7 RUE DU PORT LAUNAY 49 m² 110 005 € 2 245 €

13 RUE DU PORT LAUNAY 87 m² 220 023 € 2 529 €

5176 PORT LAUNAY 80 m² 166 000 € 2 075 €

6 RUE DES SAULES 100 m² 200 000 € 2 000 €

5176 PORT LAUNAY 80 m² 175 040 € 2 188 €

8 RUE DES SAULES 50 m² 155 000 € 3 100 €

8 RUE DES SAULES 50 m² 240 000 € 4 800 €

5 ALL DES IRIS 115 m² 230 000 € 2 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 620 € à 4 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 377 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Port Launay

Fourchette courante2 157 – 2 701 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2024

Écouflant

Tendance 3 ans-1 %

vs département+32 %

Rendement brut4.6 %

Voir Écouflant ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune19ᵉ sur 166

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 405 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 368 €

125 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5905 ?

LA VILLEÉcouflant590 ventes · 2 616 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Écouflant → LA CARTEAutour du n° 5905Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5905 Launay à Écouflant ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 240 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 37 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5905 Launay a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/02/2024, maison de 125 m² à 405 000 €, soit 3 240 €/m².

Est-ce cher pour Launay ?

Oui : 3 240 €/m² contre 2 387 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +36 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Écouflant.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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