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France › Écouflant › Impasse du Tierce › n° 12

12 Impasse du Tierce, Écouflant

Vendu 185 000 € (2 056 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1971 · CP 490001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 056 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −18 %Écouflant2 502 €/m² 590 ventesPrix à Écouflant → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 134 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AA0327
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN422 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 056 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Impasse du Tierce

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/02/2025 n° 12 · Maison · 5 p. 17/02/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 185 000 €2 056 €/m² 2 056 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse du Tierce, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−11 %1 842 €/m²Maison 76 m² · vendu 2016n° 9+0 %2 075 €/m²Maison 106 m² · vendu 2025
IMPASSE DU TIERCEMÉDIANE DE LA RUE 2 075 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−1 %2 056 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020n° 10+16 %2 397 €/m²Maison 73 m² · vendu 2023
n° 12VOUS ÊTES ICI2 056 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 14−18 %1 698 €/m²Maison 106 m² · vendu 2025n° 18+8 %2 233 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 563 € 3 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 056 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 IMP DU TIERCE 73 m² 174 981 € 2 397 €
14 IMP DU TIERCE 106 m² 179 988 € 1 698 €
9 IMP DU TIERCE 106 m² 219 950 € 2 075 €
18 IMP DU TIERCE 90 m² 200 970 € 2 233 €
17 RUE DE L EPERON 90 m² 246 510 € 2 739 €
3 RUE DE L EPERON 87 m² 254 997 € 2 931 €
3 RUE DE L EPERON 87 m² 289 971 € 3 333 €
6 RUE DE L EPERON 95 m² 235 030 € 2 474 €
53 RUE D EVENTARD 87 m² 169 998 € 1 954 €
8 RUE DU PESAGE 100 m² 280 000 € 2 800 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 563 € à 3 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 210 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse du Tiercé
Fourchette courante2 056 – 2 208 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2025
Écouflant
Tendance 3 ans-1 %
vs département+26 %
Rendement brut5.3 %
Voir Écouflant ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune19ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
985 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA VILLEÉcouflant590 ventes · 2 502 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Écouflant → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Impasse du Tierce à Écouflant ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 056 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 134 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Impasse du Tierce a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/02/2025, maison de 90 m² à 185 000 €, soit 2 056 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Tierce ?

Non : 2 056 €/m² contre 2 075 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Écouflant.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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