France › Écouflant › Allée Olympe de Gouges › n° 6

6 Allée Olympe de Gouges, Écouflant

Vendu 203 000 € (2 333 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2014 · CP 4900025 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 152 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2020

2 333 €▼ −25 %

Maison 87 m² vendu, 5 pièces · 05/03/2020

vs la rue : 3 100 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 100 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 2 913 € à 3 287 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 527 €

Écouflant · 590 ventes depuis 2014

cette adresse : −8 %

LE BÂTI

2014

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle AE0307 · BDNB

Ventes enregistrées au 6 Allée Olympe de Gouges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 333 € À 2 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/03/2020 n° 6 · Maison · 5 p. 05/03/2020 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 203 000 €2 333 €/m² 2 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Allée Olympe de Gouges, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %3 100 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2023

ALLÉE OLYMPE DE GOUGESMÉDIANE DE LA RUE 3 100 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI2 333 €/m²1 vente · dernière 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 912 € 3 333 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 ALL OLYMPE DE GOUGES 75 m² 215 025 € 2 867 €

1 ALL OLYMPE DE GOUGES 75 m² 249 975 € 3 333 €

12 RUE RENE DUMONT 92 m² 279 956 € 3 043 €

6 RUE RENE DUMONT 129 m² 347 010 € 2 690 €

2 RUE RENE DUMONT 102 m² 274 992 € 2 696 €

3 ALL SIMONE DE BEAUVOIR 142 m² 334 978 € 2 359 €

18 RUE RENE DUMONT 155 m² 431 830 € 2 786 €

27 RUE RENE DUMONT 86 m² 219 988 € 2 558 €

11 RUE RENE DUMONT 86 m² 270 040 € 3 140 €

23 RUE MARGUERITE DURAS 100 m² 209 000 € 2 090 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 912 € à 3 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 181 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Allée Olympe De Gouges2 ventes trop peu de ventes — —

Écouflant ↗638 ventes 2 551 € ▲ +1 %

Maine-et-Loire ↗132 944 ventes 1 984 € ▲ +30 %

Allée Olympe De Gouges

Ventes sur la voie2

Écouflant

Tendance 3 ans-1 %

vs département+29 %

Rendement brut5.1 %

Voir Écouflant ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune19ᵉ sur 166

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Bien type : maison de 87 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 203 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

952 €

87 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Allée Olympe de Gouges à Écouflant ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 152 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Allée Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/03/2020, maison de 87 m² à 203 000 €, soit 2 333 €/m².

Est-ce cher pour Allée Olympe de Gouges ?

Non : 2 333 €/m² contre 3 100 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Écouflant.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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