CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › École › Gratteloup › n° 5211

5211 Gratteloup, École

Vendu 57 000 € (750 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1912 · CP 7363041 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5211434 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −74 %École1 699 €/m² 58 ventesPrix à École → LA CARTEAutour du n° 5211Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 9 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0D1076
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1912
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN65 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 750 €/m² en 2024 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5211 Gratteloup

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 434 € À 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/01/2024 n° 5211 · Maison · 4 p. 22/01/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 57 000 €750 €/m² 750 €
27/01/2021 n° 5211 · Maison · 4 p. 27/01/2021 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 33 000 €434 €/m² 434 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Gratteloup, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5208n° 5217 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5211VOUS ÊTES ICI434 €/m²2 ventes · dernière 2024
n° 5217+0 %1 267 €/m²Maison 150 m² · vendu 2021
GRATTELOUPMÉDIANE DE LA RUE 1 267 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5208+17 %1 484 €/m²Maison 64 m² · vendu 2021n° 5278 Flot atypique3 675 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
738 € 3 675 € ▲ VENTE 2024 ICI · 750 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5217 GRATTELOUP 150 m² 190 050 € 1 267 €
5208 GRATTELOUP 64 m² 94 976 € 1 484 €
5278 F GRATTELOUP 90 m² 330 750 € 3 675 €
55 CHE DU MOUTEVAN 56 m² 129 976 € 2 321 €
5286 F LA FULLY 16 m² 30 000 € 1 875 €
5197 LE VILLARD 100 m² 133 000 € 1 330 €
5171 LE VILLARD 130 m² 95 940 € 738 €
Les comparables retenus s'étalent de 738 € à 3 675 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 658 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Gratteloup
Fourchette courante750 – 1 896 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2024
École
Tendance 3 ans—
vs département-46 %
Rendement brut9.3 %
Voir École ↗
Savoie
Rang de la commune192ᵉ sur 196
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 385 – 3 820 €/m²
Voir Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
17,1 %
au prix de 57 k€
NET (EST.)
12,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
813 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5211 ?

LA VILLEÉcole58 ventes · 1 699 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir École → LA CARTEAutour du n° 5211Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5211 Gratteloup à École ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5211 Gratteloup a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/01/2024, maison de 76 m² à 57 000 €, soit 750 €/m².

Est-ce cher pour Gratteloup ?

Non : 750 €/m² contre 1 267 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -41 %, et -63 % face à la médiane 2025 de École.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien