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France › Échiré › Rue Jacques Prevert › n° 44

44 Rue Jacques Prevert, Échiré

Vendu 115 000 € (1 643 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2013 · CP 794106 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 441 643 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −21 %Échiré2 072 €/m² 476 ventesPrix à Échiré → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 81 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0386
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2013
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN163 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 643 €/m² en 2022 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Jacques Prevert

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/02/2022 n° 44 · Maison · 3 p. 05/02/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 115 000 €1 643 €/m² 1 643 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Jacques Prevert, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 42n° 68 →
RUE JACQUES PREVERTMÉDIANE DE LA RUE 1 740 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12+1 %1 765 €/m²Maison 51 m² · vendu 2021n° 14−1 %1 716 €/m²Maison 51 m² · vendu 2021n° 42−6 %1 643 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021
n° 44VOUS ÊTES ICI1 643 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 68+7 %1 857 €/m²Maison 70 m² · vendu 2025n° 70+7 %1 857 €/m²Maison 70 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
864 € 3 071 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 643 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
68 RUE JACQUES PREVERT 70 m² 129 990 € 1 857 €
42 RUE JACQUES PREVERT 70 m² 115 010 € 1 643 €
70 RUE JACQUES PREVERT 70 m² 129 990 € 1 857 €
14 RUE JACQUES PREVERT 51 m² 87 516 € 1 716 €
12 RUE JACQUES PREVERT 51 m² 90 015 € 1 765 €
423 RUE DE LA CROIX 85 m² 199 495 € 2 347 €
216 RUE DU FIEF COUTANT 70 m² 214 970 € 3 071 €
197 RUE DES MYOSOTIS 88 m² 220 000 € 2 500 €
230 RUE DU BOIS ROUX 95 m² 195 035 € 2 053 €
148 RUE DES MYOSOTIS 69 m² 186 990 € 2 710 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 864 € à 3 071 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 273 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Jacques Prevert
Fourchette courante1 830 – 1 931 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Échiré
Tendance 3 ans+4 %
vs département+57 %
Rendement brut5.3 %
Voir Échiré ↗
Deux-Sèvres
Rang de la commune9ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques940 – 1 367 €/m²
Voir Deux-Sèvres ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
657 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA VILLEÉchiré476 ventes · 2 072 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Échiré → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Jacques Prevert à Échiré ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 643 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 81 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Jacques Prevert a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/02/2022, maison de 70 m² à 115 000 €, soit 1 643 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jacques Prevert ?

Non : 1 643 €/m² contre 1 740 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Échiré.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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