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France › Échiré › Chemin des Rollets › n° 48

48 Chemin des Rollets, Échiré

Vendu 275 000 € (1 964 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 7941014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 481 964 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +3 %Échiré1 915 €/m² 476 ventesPrix à Échiré → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 88 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AK0294 + AK0385
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN376 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 964 €/m² en 2024 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Chemin des Rollets

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/04/2024 n° 48 · Maison · 5 p. 02/04/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 275 000 €1 964 €/m² 1 964 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin des Rollets, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 95 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−35 %1 119 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2025n° 95+0 %1 718 €/m²Maison 163 m² · vendu 2022
CHEMIN DES ROLLETSMÉDIANE DE LA RUE 1 718 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 48VOUS ÊTES ICI1 964 €/m²1 vente · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
351 € 2 917 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 964 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 CHE DES ROLLETS 95 m² 129 960 € 1 368 €
34 RUE DES GARENNES 138 m² 240 948 € 1 746 €
18 RUE DES GARENNES 95 m² 239 970 € 2 526 €
18 RUE DES GARENNES 95 m² 70 015 € 737 €
95 CHE DES ROLLETS 163 m² 280 034 € 1 718 €
11 PL DE L EGLISE 271 m² 95 121 € 351 €
19 RUE DES GARENNES 172 m² 340 044 € 1 977 €
103 GRAND'RUE 89 m² 100 036 € 1 124 €
53 RUE DES GARENNES 138 m² 239 982 € 1 739 €
110 RUE DES OUCHES 137 m² 230 023 € 1 679 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 351 € à 2 917 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 183 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin des Rollets
Ventes sur la voie3
Échiré
Tendance 3 ans+4 %
vs département+45 %
Rendement brut7.1 %
Voir Échiré ↗
Deux-Sèvres
Rang de la commune9ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques940 – 1 367 €/m²
Voir Deux-Sèvres ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 275 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 314 €
140 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA VILLEÉchiré476 ventes · 1 915 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Échiré → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Chemin des Rollets à Échiré ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 964 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 88 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Chemin des Rollets a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/04/2024, maison de 140 m² à 275 000 €, soit 1 964 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Rollets ?

Oui : 1 964 €/m² contre 1 718 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Échiré.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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