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France › Échalas › Impasse Valluy › n° 45

45 Impasse Valluy, Échalas

Vendu 558 799 € (2 726 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2016 · CP 6970011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 452 726 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −19 %Échalas3 347 €/m² 225 ventesPrix à Échalas → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0L0293 + 0L0291
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2016
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 000 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 726 €/m² en 2021 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Impasse Valluy

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/02/2021 n° 45 · Maison · 8 p. 05/02/2021 · MAISON · 205 M² Maison 205 m² 558 799 €2 726 €/m² 2 726 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Valluy, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25n° 75 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 25−9 %2 763 €/m²Maison 144 m² · 2 ventes · 2021
n° 45VOUS ÊTES ICI2 726 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 75+10 %3 349 €/m²Maison 98 m² · vendu 2018
IMPASSE VALLUYMÉDIANE DE LA RUE 3 046 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2022
2 896 € 3 543 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 726 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 IMP VALLUY 144 m² 484 704 € 3 366 €
5320 LE LAC 116 m² 410 988 € 3 543 €
5414 LA GROIRIE 109 m² 318 171 € 2 919 €
5075 POIRIEUX 60 m² 173 760 € 2 896 €
Les comparables retenus s'étalent de 2 896 € à 3 543 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 696 M · 2021–2022 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Valluy
Ventes sur la voie2
Échalas
Tendance 3 ans+13 %
vs département-11 %
Rendement brut3.8 %
Voir Échalas ↗
Rhône
Rang de la commune137ᵉ sur 257
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 370 – 4 120 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 559 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 126 €
205 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA VILLEÉchalas225 ventes · 3 347 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Échalas → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Impasse Valluy à Échalas ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 726 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Impasse Valluy a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/02/2021, maison de 205 m² à 558 799 €, soit 2 726 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Valluy ?

Non : 2 726 €/m² contre 3 046 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Échalas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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