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France › Eauze › Rue des Capots › n° 23

23 Rue des Capots, Eauze

Vendu 36 000 € (474 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3280057 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23474 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −60 %Eauze1 181 €/m² 631 ventesPrix à Eauze → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 133 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0211
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN591 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 474 €/m² en 2025 · −57 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue des Capots

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 474 € À 675 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/07/2025 n° 23 · Maison · 4 p. 03/07/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 36 000 €474 €/m² 474 €
02/04/2019 n° 23 · Maison · 2 p. 02/04/2019 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 27 000 €675 €/m² 675 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue des Capots, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21
CÔTÉ IMPAIR
n° 17+0 %1 111 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022n° 21+16 %1 290 €/m²Maison 71 m² · 2 ventes · 2020
n° 23VOUS ÊTES ICI474 €/m²2 ventes · dernière 2025
RUE DES CAPOTSMÉDIANE DE LA RUE 1 111 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−7 %1 036 €/m²Maison 83 m² · vendu 2021n° 6 B+22 %1 353 €/m²Maison 114 m² · vendu 2024n° 8+5 %1 171 €/m²Maison 140 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
679 € 2 167 € ▲ VENTE 2025 ICI · 474 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DES CAPOTS 83 m² 85 988 € 1 036 €
17 RUE DES CAPOTS 90 m² 99 990 € 1 111 €
8 RUE DES CAPOTS 140 m² 163 940 € 1 171 €
6 RUE BEAUSOLEIL 160 m² 130 080 € 813 €
4 B BD BEAUSOLEIL 85 m² 95 030 € 1 118 €
7 RUE BEAUSOLEIL 122 m² 179 950 € 1 475 €
6 B RUE DES CAPOTS 114 m² 154 242 € 1 353 €
1 CITE DU VAL FLEURI 162 m² 109 998 € 679 €
2 CITE DU VAL FLEURI 110 m² 89 980 € 818 €
3 CITE DU VAL FLEURI 55 m² 54 010 € 982 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 679 € à 2 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 252 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Capots
Fourchette courante1 131 – 1 278 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Eauze
Tendance 3 ans+3 %
vs département-23 %
Rendement brut7.1 %
Voir Eauze ↗
Gers
Rang de la commune101ᵉ sur 129
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 300 – 1 746 €/m²
Voir Gers ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
19,9 %
au prix de 36 k€
NET (EST.)
14,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
598 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA VILLEEauze631 ventes · 1 181 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Eauze → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue des Capots à Eauze ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (474 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 133 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue des Capots a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/07/2025, maison de 76 m² à 36 000 €, soit 474 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Capots ?

Non : 474 €/m² contre 1 111 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -57 %, et -64 % face à la médiane 2025 de Eauze.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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