France › Eauze › Petit Bides › n° 5851

5851 Petit Bides, Eauze

Vendu 225 000 € (2 679 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 328000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 58512 679 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +127 %Eauze1 181 €/m² 631 ventesPrix à Eauze → LA CARTEAutour du n° 5851Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 143 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0H0697 + 0H0696 + 0H0698 + 0H0699

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN15 198 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 679 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5851 Petit Bides

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

24/04/2023 n° 5851 · Maison · 3 p. 24/04/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 225 000 €2 679 €/m² 2 679 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

348 € 2 128 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 679 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 PL DE LA LIBERTE 330 m² 114 840 € 348 €

7 RUE DES PENITENTS 80 m² 35 040 € 438 €

27 RUE FELIX SOULES 50 m² 24 000 € 480 €

29 RUE FELIX SOULES 117 m² 115 011 € 983 €

5 RUE FELIX SOULES 91 m² 64 974 € 714 €

3 RUE DE LA CITADELLE 80 m² 28 000 € 350 €

31 BD SAINT BLANCAT 47 m² 100 016 € 2 128 €

10 RUE DU LAC 90 m² 90 990 € 1 011 €

13 RUE DU LAC 209 m² 244 948 € 1 172 €

14 RUE DU VIEIL HOPITAL 90 m² 39 960 € 444 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 348 € à 2 128 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 179 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Pénitents

Ventes sur la voie1

Eauze

Tendance 3 ans+3 %

vs département-23 %

Rendement brut8 %

Voir Eauze ↗

Gers

Rang de la commune101ᵉ sur 129

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 300 – 1 746 €/m²

Voir Gers ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 225 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

661 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5851 ?

LA VILLEEauze631 ventes · 1 181 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Eauze → LA CARTEAutour du n° 5851Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5851 Petit Bides à Eauze ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 679 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 143 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5851 Petit Bides a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/04/2023, maison de 84 m² à 225 000 €, soit 2 679 €/m².

Est-ce cher pour Petit Bides ?

Oui : 2 679 €/m² contre 2 679 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +106 % face à la médiane 2025 de Eauze.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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