France › Duras › Saint Eyrard › n° 481 A

481 A Saint Eyrard, Duras

Vendu 245 000 € (1 408 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1971 · CP 471205 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 481 A1 408 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +24 %Duras1 140 €/m² 256 ventesPrix à Duras → LA CARTEAutour du n° 481 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 67 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles ZR0432 + ZR0039 + ZR0040

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN58 176 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 408 €/m² en 2022 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 481 A Saint Eyrard

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

07/02/2022 n° 481 A · Maison · 7 p. 07/02/2022 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 245 000 €1 408 €/m² 1 408 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

301 € 2 255 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 408 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

IMP DES BOUTERES 102 m² 230 010 € 2 255 €

1 CHE DE SAINT EYRARD 94 m² 120 038 € 1 277 €

1 PL BOUTERES II 112 m² 229 712 € 2 051 €

8 AV DU 19 MARS 1962 71 m² 144 982 € 2 042 €

1 RUE DES BOUTERES 2 113 m² 209 954 € 1 858 €

4 AV DU 19 MARS 1962 105 m² 210 000 € 2 000 €

32 LE RAMPILLON 196 m² 232 064 € 1 184 €

1 AV ARISTIDE BRIAND 78 m² 85 020 € 1 090 €

2 RUE BELLEVUE 109 m² 191 949 € 1 761 €

1 PL DE LA RESISTANCE 40 m² 38 120 € 953 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 301 € à 2 255 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 306 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin de Saint Eyrard

Ventes sur la voie1

Duras

Tendance 3 ans+13 %

vs département-25 %

Rendement brut5.9 %

Voir Duras ↗

Lot-et-Garonne

Rang de la commune197ᵉ sur 218

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²

Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 245 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 470 €

174 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 481 A ?

LA VILLEDuras256 ventes · 1 140 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Duras → LA CARTEAutour du n° 481 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 481 A Saint Eyrard à Duras ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 408 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 67 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 481 A Saint Eyrard a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/02/2022, maison de 174 m² à 245 000 €, soit 1 408 €/m².

Est-ce cher pour Saint Eyrard ?

Oui : 1 408 €/m² contre 1 342 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Duras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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